Die Immobilie liegt in der landwirtschaftlich geprägten Gemeinde Passade in unmittelbarer Nähe zum Passader See. Das Badevergnügen am kleinen Badestrand mit Spielplatz bietet eine schöne Abwechslung zum nahe gelegenen Schönberger Strand (10 km).
Rund um Passade kann man die reizvolle Landschaft der Probstei beim Wandern und Radfahren auf verkehrsarmen Wegen genießen.
Seit den 60er Jahren betreibt der 1. Kieler Wasserski-Club e.V. auf dem Passader See Wasserskisport vom Anfänger bis zum Meister. Passade verfügt über ein aktives Vereins- und Dorfleben.
Erste Einkaufsmöglichkeiten findet man direkt im Dorf, so bietet das weit über die dörflichen und regionalen Grenzen hinaus bekannte “Passader Backhaus“ Brot- und Backwaren in Bio Qualität. Am Ortsrand von Passade liegt der Himbeerhof „Moorhörn” mit Café und Hofladen.
Ein Kindergarten ist ebenfalls im Dorf vorhanden.
Passade liegt verkehrsgünstig in der Nähe der B502 mit guter Busanbindung Richtung Kiel und Schönberg.
Im 5 km entfernten Schönberg findet man umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kino, einen Wochenmarkt etc. Bis in die Landeshauptstadt Kiel sind es nur 18 km. Bis 2027 soll die Bahnstrecke Kiel - Schönberger Strand mit Haltestelle in Passade wieder aktiviert werden.
Das „Landhotel & Café Fischerwiege“ am Passader See bietet nicht nur Übernachtungen in der Probstei, sondern in seinem Bistro große und kleine Gerichte aus regionalen Produkten sowie hausgemachte Kuchen und Torten.
Nicht ohne Grund wurde Passade bereits vor Jahren mit den Titeln „ Schönstes Dorf“ und „Das schöne Dorf mit Zukunft” ausgezeichnet.

Massivhaus aus 1952 (Einliegerwohnung) und 1976 Haupthaus
Klinker rot (1976)
Satteldach pfannengedeckt braun (1976)
teilweise unterkellert
Dachgeschoss ausgebaut
Öl Zentralheizung aus 1995
Warmwasserversorgung zentral
Holzfenster doppelt verglast aus 1976 + Kunststofffenster doppelt verglast aus 2005
Bad vorderer Whg. im EG mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
Bad hintere Whg. im EG mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, im OG mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster
In beiden Wohnungen gibt es derzeit keine Küchenausstattung

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Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3%, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.

Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Riemer 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/