Objektnummer: FIO-10113692280
SIP-ID: FIO-10113692280
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
180 m²
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
24782 Büdelsdorf
Im Erdgeschoss stehen auf 34 m² Wohn-/Nutzfläche ein Flur, ein modernes Gäste-WC, eine neuwertige Einbauküche und ein sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem dahinter liegenden Garten zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet auf ebenfalls 34 m² Wohn-/Nutzfläche einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein kleines, vielseitig nutzbares Zimmer.
Das Dachgeschoss wurde 2020 nachträglich zu einem Raum mit einer Fläche von 17 m² ausgebaut und ist ebenfalls vielfältig nutzbar.
Zusätzliche Flächen für Hobbys oder Abstellmöglichkeiten befinden sich auf 32 m² Nutzfläche im Vollkeller mit separater Außentreppe.
Das Objekt wurde seit 2015 umfangreich saniert, modernisiert und renoviert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Allgemeinzustand.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.929,41 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Dieses herrliche "Fleckchen Erde" liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und bequem erreichbar. Die "junge" Stadt Büdelsdorf verfügt weiterhin über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Rendsburg bleiben keine Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage an den Bundesautobahnen A7 und A210, die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße B203 und das umfangreiche infrastrukturelle Angebot im Bereich Sport, Bildung, Freizeit, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Banken und vielen Dienstleistern, zeichnen die junge Stadt aus. Alles Weitere erhalten Sie in der direkt angrenzenden Kreisstadt Rendsburg. Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter www.buedelsdorf.de.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Rollläden
Überdachte Terrasse 2018
Heizung 2015 erneuert
2020 Ausbau Dachgeschoss
2015 komplett renoviert inklusive Elektrik
Vollkeller
Neuwertige Einbauküche
Gäste-WC
Objektdaten
PLZ:
24782
Ort:
Büdelsdorf
Straße:
Pommernweg
Hausnummer:
14
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
85 m²
Nutzfläche:
32,37 m²
Grundstücksfläche:
180 m²
Anzahl Zimmer:
4,5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
10 m²
Verfügbar ab:
n. V.
Nichtraucher:
ja
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1959
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Vollsaniert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
127,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1959
Ausstellungsdatum:
21.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
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Sparkasse Mittelholstein AG
Anbieterinformationen
Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg
