Objektnummer: FIO-10113694090
SIP-ID: FIO-10113694090
Wohnfläche
128,4 m²
Grundstücksfläche
872 m²
Kaufpreis
339.000 €
Adresse
25335 Elmshorn
Dieses solide Einfamilienhaus präsentiert sich in einer gepflegten und standartmäßigen Ausstattung aus den 80er Jahren. Es wurde ursprünglich 1956 mit Teilkeller in massiver Bauweise erstellt und 1986 durch einen Anbau erweitert. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer mit Kamin sowie ein Wohnzimmer (Anbau) mit Zutritt auf eine überdachte Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Voll- und Duschbad sowie zwei Kinderzimmer (Anbau). Weiterer Stauraum steht Ihnen im Teilkeller und im Spitzboden zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung dieses soliden Einfamilienhauses kennenzulernen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
339.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Folgende Erneuerungen fanden 1986 statt:
- Holzfenster
- Bad
- Dach
- Einbauküche
Weitere Ausstattung:
- Kamin
- elektrische Rollläden
- Gasheizung von 2017
- Terrassenüberdachung aus den 90er Jahren
- Gartenhaus
- Garage
Objektdaten
PLZ:
25335
Ort:
Elmshorn
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
128,4 m²
Nutzfläche:
49,79 m²
Grundstücksfläche:
872 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
12,04 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1956
Letzte Modernisierung:
2017
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
229,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1956
Ausstellungsdatum:
13.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Damm 6, 25335 Elmshorn
