Objektnummer: FIO-10113694180
SIP-ID: FIO-10113694180
Wohnfläche
117,6 m²
Grundstücksfläche
1376 m²
Kaufpreis
339.000 €
Adresse
24321 Hohwacht
Dieses Haus mit Nebengebäuden hat seinen Ursprung ca. im Jahr 1951. Es präsentiert sich auf einem schönen großen Grundstück und befindet sich in einer Waldrandlage im Zentrum Hohwachts in der Seestraße.
Das Objekt ist kernsanierungsbedürftig. Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen sind Abriss und Neubau der Gebäude nicht möglich, da die heutigen Bestimmungen bei einem Neubau einen Mindestabstand zum Waldrand bedingen. Daher sind hier Handwerker gefragt, die sich diesem Haus annehmen und es wieder im modernen Stil erscheinen lassen.
Lassen Sie sich von der tollen Lage inspirieren und realisieren Sie Ihre Vorstellungen auf einem Grundstück in wirklich toller Lage.
Im Erdgeschoss befinden sich neben 4 Zimmer auch Küche, Bad und WC. Das Obergeschoss bietet Ihnen 5 Zimmer und ein Bad.
Genug Platz also für die große Familie. Das Haus ist teilunterkellert, eine Zufahrt bietet genug Stellfläche für Ihre Autos.
An der Südseite wurden mittels Pachtvertrag ca. 95 m² Waldfläche hinzu gepachtet, dieser Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2032. Der jährliche Pachtzins beträgt EUR 282,63.
Weitere Innenbilder des Objektes erhalten Sie gern im vollständigen Exposee.
Besichtigungen dieses Anwesens sind ab dem 25.03.2025 möglich. Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin mit mir.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
339.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.882,65 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Ostseebad Hohwacht ist auch heute immer noch mit seinen rund 900 Einwohnern ein bisschen Fischerdorf geblieben. Von der kleinen, verwunschenen Reetdachkate am Meer bis hin zum eleganten Luxushotel mit Wellnesslandschaft – hier werden Ihre Urlaubsträume wahr. Genießen Sie die einzigartige Natur rund um den Ort auf einer Radtour und entdecken Sie die weitreichenden Ausblicke oder gönnen Sie sich eine Pause im gemütlichen Strandkorb-Café direkt am Meer. Heller schönster Sandstrand und naturbelassene Wälder, Naturschutzgebiete und die einzigartige bewaldete Steilküste ... hier, wo kein Haus höher ist, als die Bäume. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hohwacht, Haßberg, Neudorf, Niedermühle und Schmiedendorf.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sanierungsobjekt
- Gartenhaus
- Großes Grundstück
- Waldrandlage zentral in Hohwacht
- Nebengebäude vorhanden
- Kfz-Stellfläche auf dem Grundstück
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Viel Raum im Haus für die große Familie
Objektdaten
PLZ:
24321
Ort:
Hohwacht
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
117,6 m²
Grundstücksfläche:
1376 m²
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1951
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
437,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1952
Ausstellungsdatum:
29.03.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Knüll 6, 24217 Schönberg (Holstein)
