Objektnummer: FIO-10113694680
SIP-ID: FIO-10113694680
Wohnfläche
74,6 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Adresse
23769 Fehmarn
Gut geschnittene 3 + 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Burg auf Fehmarn. Die Wohnung liegt im 1. OG + Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen . Aufgeteilt ist die Whg. in Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, Wannenbad/WC, Küche und Flur + 1 Mansarden-Zimmer mit zusätzlichem WC. Weiteren gehören eine Süd/West- Loggia, 2 Kellerräume, 1 Dachbodenabteil, sowie Gemeinschaftsräume zu diesem Angebot. Die Wohnung ist in gutem, gepflegten Zustand. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise renoviert (z. B. Wärmeschutzfassade, neues Dach, Dachdämmung). Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, direkt am Haus.
Eigennutzung oder festen Vermietung geeignet! Nutzungsänderung zur Ferienwohnung wird lt. Aussage Stadt Fehmarn derzeit nicht genehmigt!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Hausgeld:
353 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Ruhige Wohnlage mit Mehrfamilien-/Reihen- und Einzelhäuser in der Nachbarschaft.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs/Schulen/Kindergärten/Ärzte/Apotheke/Krankenhaus befinden sich am Ort.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia; elektrische Markise; Ausrichtung Süd
Die zwei weiteren Zimmer sind als Schlafzimmer und Esszimmer genutzt. Evtl. ist eine Zusammenlegung von Wohn- und Schlafzimmer denkbar.
Das Tageslichtbad/WC ist mit einer Badewanne ausgestattet; für das DG-Zimmer steht ein weiteres WC zur Verfügung. Vollausgestattete Küche mit Solitärkühlschrank. Der Flur verfügt über einen kleinen Abstellraum. Im DG befindet sich das zusätzliche Gästezimmer/Büro, sowie das Dachbodenabteil. Der Keller ist sowohl vom Treppenhaus, als auch durch den Fahrradkeller über eine Außentreppe begehbar. Zwei Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich ist ein Waschkeller vorhanden.
Wohnung und Haus sind in einem gepflegten Zustand.
Objektdaten
PLZ:
23769
Ort:
Fehmarn
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
74,55 m²
Nutzfläche:
15 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
5 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1962
Letzte Modernisierung:
2015
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
124,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1962
Ausstellungsdatum:
29.04.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Heizung 1991
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
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www.sig-holstein.de
Anbieterinformationen
Markt 16/17, 23774 Heiligenhafen
