Objektnummer: FIO-10113695790
SIP-ID: FIO-10113695790
Wohnfläche
53 m²
Grundstücksfläche
823 m²
Kaufpreis
345.000 €
Adresse
24107 Kiel
Herzlich willkommen in Suchsdorf, nicht weit zum Kanal!
Dieses charmante kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine kompakte, aber gut nutzbare Raumaufteilung. Zusätzlich befindet sich noch ein ca. 10 m² großer Raum im Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 823 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Gartenliebhaber, eine Erweiterung oder einen Neubau.
Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine Garage, in der Sie ihr Fahrzeug wettergeschützt abstellen können.
Das Haus ist grundsätzlich gepflegt, jedoch in einem altersbedingten Zustand und somit renovierungsbedürftig. Die Substanz ist solide, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Mit handwerklichen Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause gestalten.
Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Infrasturktur benötigen.
Ob als Wohnhaus mit großem Garten oder als Grundstück mit Entwicklungspotential - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
345.000 €
Kaufpreis pro m²:
6.509,43 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Suchsdorf ist ein Stadtteil im Norden von Kiel, der sich durch seine grüne Umgebung und seine ruhige Wohnlage auszeichnet. Insgesamt bietet Suchsdorf eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Kiel.
Neben den Wohngebieten verfügt Suchsdorf auch über einige kleinere Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten finden Sie im nahegelegenen Zentrum Kiels vielfältige Möglichkeiten.
Ein besonderes Merkmal von Suchsdorf ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil ist von zahlreichen Grünflächen, Parks und Wäldern umgeben, darunter der beliebte Suchsdorfer Stadtwald. Hier können Bewohner und Besucher entspannende Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und die Natur genießen. Auch der Nord-Ostsee-Kanal bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen entlang der Uferwege.
Verkehrstechnisch ist Suchsdorf gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Kieler Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten. Mit dem Auto ist Suchsdorf über die Bundesstraße 76 und die Autobahn A215 leicht zu erreichen.
Ausstattung
Bad: Wanne
Boden: Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Gartenhaus
- Rollläden
- Grundstück 823 m²
- Wohnfläche ca. 53 m² verteilt auf:
- zwei Zimmer
- einem Wannenbad im Erdgeschoss
- Flur im Erdgeschoss ca. 8 m²
- Küche ca. 8 m²
- Wohn- und Essbereich ca. 18 m²
- Flur im Dachgeschoss ca.3 m²
- Schlafzimmer ca. 12 m²
- sowie einem weiteren Raum im OG mit ca. 10m² Nutzfläche (als Kinderzimmer genutzt)
- Vollkeller
- Gartenhaus
- sofort frei
Das Objekt wird möbliert übergeben, so dass die Entrümplung vom Käufer übernommen werden müsste.
Objektdaten
PLZ:
24107
Ort:
Kiel
Wohnfläche:
53 m²
Nutzfläche:
10 m²
Grundstücksfläche:
823 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1951
Letzte Modernisierung:
2015
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
414,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1951
Ausstellungsdatum:
03.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Holstenstraße 92-94, 24103 Kiel
