Objektnummer: FIO-10113696430

SIP-ID: FIO-10113696430

Klimafreundliche Neubauwohnung
22851 Norderstedt
Klimafreundliche Neubauwohnung
Klimafreundliche Neubauwohnung
Klimafreundliche Neubauwohnung
Klimafreundliche Neubauwohnung
22851 Norderstedt

Wohnfläche

84,5 m²

Zimmer

3,5

Kaufpreis

359.900 €

Adresse

22851 Norderstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Sie sind auf der Suche nach einer Neubauwohnung, die nach den neuesten Regeln der Baukunst erschaffen wird? Ein Zuhause unabhängig von fossilen Brennstoffen? Und das mit modernstem Wohnkomfort? Dann sollten Sie einfach weiterlesen:

Auf dem etwa 1061m² großen Grundstück an der Segeberger Chaussee wird ein gemütliches und mit sechs Wohneinheiten gar familiäres Mehrfamilienhaus gebaut.

Auf drei Ebenen entstehen jeweils zwei Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen.

Den Gartenwohnungen werden große Sondernutzungsflächen zugeteilt.

Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und eignen sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

359.900 €

Käuferprovision:

2,125 % (exkl. MwSt.)

Stellplatz Freiplatz:

1 à 9.000 €

Lage

Norderstedt freut sich seit Jahren über ein stetiges Wachstum. Die Zahl der Einwohner lag in 2022 bereits bei über 85.000 – Tendenz steigend. Einer der Gründe liegt in den vielen kleinen Vorteilen, die Norderstedt zu bieten hat: vor den Toren Hamburgs gelegen, bietet Norderstedt Wohnen im Grünen mit einem urbanen Flair. Besonders diese geographische Lage ist für viele Einwohner entscheidend: so ist die Hamburger Innenstadt nur ca. 25 Autominuten entfernt, der Flughafen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereinen, Ämtern, Behörden und einem guten Nahverkehrsnetz ist bestens erschlossen. Norderstedt untergliedert sich in die fünf Stadtteile Glashütte, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt Mitte und den Stadtteil Garstedt.Über das ganze Stadtgebiet verteilen sich Wiesen, Parks, Moore und alte Baumbestände, die zu jeder Jahreszeit einen anmutigen Anblick und großen Erholungswert bieten. Wer hier zuhause ist, wird die Vorzüge der Stadt schnell schätzen lernen

Ausstattung

  • Bad: Dusche

  • Heizungsart: Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

PV-Anlage
Schlüsselfertige Wohnungen
Modernes Energiekonzept mit Luft-WasserWärmepumpe
Vinylboden mit Hamburger Fußleisten
Namhafte Sanitärobjekte von Vigour
Videogegensprechanlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Balkon/Terrasse
Boden- und Malerarbeiten inklusive
Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Objektdaten

PLZ:

22851

Ort:

Norderstedt

Wohnfläche:

84,53 m²

Anzahl Zimmer:

3,5

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2025

Zustand:

Erstbezug

Zuordnung:

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Wesentlicher Energieträger:

Luftwärmepumpe

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Langenhorner Chaussee 687/689, 22848 Norderstedt

Herr Hauke Hansen
Herr Hauke Hansen
Tel.: 040 529095-75747