Objektnummer: FIO-10113696470
SIP-ID: FIO-10113696470
Wohnfläche
141,0 m²
Grundstücksfläche
704 m²
Kaufpreis
300.000 €
Adresse
25557 Hanerau-Hademarschen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Lindenstraße 14 in Hanerau-Hademarschen bietet Familien ein ideales Zuhause in ruhiger Sackgassenlage. Die Süd/West-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und einen herrlichen Feldrandblick. Der großzügige Balkon und der weitläufige Garten laden zum Entspannen und Spielen ein, während die Garage und der geräumige Keller viel Stauraum sowie Platz für Hobbys bieten. Eine mögliche Einliegerwohnung schafft Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung. Die Umgebung überzeugt mit viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, sodass das Haus eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Familienfreundlichkeit bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
300.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.127,36 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Gemeinde Hanerau-Hademarschen zählt aktuell etwa 3200 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt zentral zwischen den Kreisstädten Heide, Itzehoe und Rendsburg. Das gesamte Einzugsgebiet umfasst ca. 17.500 Einwohnerinnen und Einwohner. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume Hamburg und Kiel. Zahlreichen Knicks und ausgedehnte Wälder sind kennzeichnend für die Lage in der typischen Geestlandschaft Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Die Nähe der Nord- und Ostsee und die ortsnahen Wälder sorgen für ein gesundes Wohlfühl-Klima. Erleben Sie den Erholungswert der Region hier ganz unverfälscht – wie damals schon Theodor Storm. Auch er wusste die Vorzüge von Hanerau-Hademarschen zu schätzen. Quelle: www.hanerau-hademarschen.de
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
gute Grundstücksausrichtung
Feldrandblick
Balkon
Terrassenüberdachung
Einbauküche
Tageslichtbäder
geräumiger Keller
Garage
Sackgassenlage
Außenrollläden, tlw. elektrisch
Objektdaten
PLZ:
25557
Ort:
Hanerau-Hademarschen
Straße:
Lindenstraße
Hausnummer:
14
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
141,02 m²
Nutzfläche:
82,49 m²
Grundstücksfläche:
704 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Einliegerwohnung:
ja
Verfügbar ab:
n.V.
Nichtraucher:
ja
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1971
Letzte Modernisierung:
2018
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
190,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1971
Ausstellungsdatum:
03.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Sparkasse Mittelholstein AG
Anbieterinformationen
Markt 20, 25746 Heide
