Objektnummer: FIO-10113696530
SIP-ID: FIO-10113696530
Wohnfläche
62,7 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Adresse
24105 Kiel
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage für Betreutes Wohnen in Kiel, nahe der beliebten Holtenauer Straße. Die Anlage ist in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert. Die Außenwände sind teils verklinkert (im Erdgeschoss), teils verputzt und mit Elementen aus Kunststoff optisch aufgelockert.
Im Haus befindet sich ein behindertengerechter Aufzug, der bis in den Keller führt. Automatisch öffnende Türen im Treppenhaus ermöglichen den barrierefreien Zugang zur Wohnung und zu dem Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Dort befindet sich auch das Büro der Stiftung Kieler Stadtkloster, die ein umfassendes Betreuungsangebot für die Hausbewohner anbietet und organisiert.
Barrierefrei ist auf ca. 63 m² auch die Wohnung, die komfortabel ohne Türschwellen und mit extrabreiten Türen ausgestattet ist.
Die beiden lichtdurchfluteten, hellen Räume bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer mit Zugang auf die eigene Südwest-Loggia. Die offene, umfangreiche Einbauküche offeriert viel Stauraum.
Das stufenlose Bad ist ausgestattet mit einer großen Dusche samt Sitz und Haltegriff sowie einem Handtuchheizkörper.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren können ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Kellergeschoss gemeinschaftlich genutzt werden.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Aufteilung der Wohnung:
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- offene Küche
- Bad
- Diele mit kleinem Abstellraum
- Loggia
Keller:
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Preise und Kosten
Kaufpreis:
295.000 €
Hausgeld:
308,33 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich zentral und in einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt Kiel, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum und zur beliebten Flanier- und Shoppingmeile Holtenauer Straße. Hier gibt es eine bunte Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie viele kulturelle Angebote. Auch Apotheken und unterschiedliche Arztpraxen sind in naher Umgebung zu finden.
Die ruhige Schauenburger Straße im Stadtteil Brunswik führt Richtung Nordosten in den exklusiven Stadtteil Düsternbrook. Durch die Nähe zur Promenade an der Kieler Förde, der Kiellinie, zu großzügigen Parkanlagen und zum Alten Botanischen Garten bieten sich zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Die zentrale Lage des Stadtteils sorgt zudem für eine optimale Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Mehrere Buslinien fahren regelmäßig und in enger Taktung.
Ausstattung
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- Jalousien an Wohn- und Schlafzimmerfenstern
- Fensterbänke aus Aglo-Marmor
- Innentüren in Buche-Optik, teilweise mit Glasausschnitt
- Wände tapeziert mit Raufaser, weiß gestrichen
- Teppichböden in den Wohnräumen
- helle, hochwertige Keramikfliesen in Flur, Küche und Bad
- kleiner Abstellraum in der Diele
- gepflegte, umfangreiche Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit
Cerankochfeld und Backofen sowie Einbauspüle aus Edelstahl, Dunstabzugshaube,
Mikrowelle und Schubladen mit Selbsteinzug
- stufenloses Duschbad mit WC, Waschbecken und weißem Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Loggia mit Bangkirai-Holzboden
- Rauchmelder
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner
- gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine und Wäschetrockner im Kellergeschoss
- großer Gemeinschaftsraum mit Küche, WC und Ausgang zur Terrasse im Erdgeschoss des
Hauses
- Service-Büro der Stiftung Kieler Stadtkloster mit umfangreichem Angebot an
diversen geselligen Veranstaltungen und Organisation von pflegerischer Betreuung
Objektdaten
PLZ:
24105
Ort:
Kiel
Wohnfläche:
62,72 m²
Anzahl Zimmer:
2
Zustand und Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
64,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
KWK fossil
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
2008
Ausstellungsdatum:
23.05.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Sonstiges
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt mtl. 308,33 inkl. Heizung und Pauschale für Seniorenbetreuung.
Die Übergabe findet nach Vereinbarung statt und ist kurzfristig möglich.
Alle Angaben vom Verkäufer.
Wir informieren Sie gerne ausführlich und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit auch die Privatsphäre der Bewohner.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
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Anbieterinformationen
Blücherplatz 2, 24105 Kiel
