Ihr Platz an der Sonne - Begehrtes Einfamilienhaus in Flensburg mit viel Platz und sehr guter Energieeffizienz

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in Flensburg mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 629 m². Diese Immobilie wurde ca. 2005 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre ansprechende und familiengerechte Architektur.

Das Haus verfügt über vier Zimmer und zwei Badezimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der Spitzboden wurde in Wohnqualität ausgebaut, wodurch zusätzlicher Stauraum entsteht. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Ein Highlight ist die sehr gute Energieeffizienzklasse B, die Ihnen niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima garantiert. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Diese Immobilie ist frei und wartet auf ihren neuen Eigentümer. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden in Flensburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Küche mit Einbauküche, großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Tageslichtbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Außenausgang zur Terrasse und Garten;
Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche;

- Garage mit Abstellraum und zusätzlicher PKW-Stellplatz

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 140 m², Nutzfläche ca. 26 m² (Garage/Abstellraum), Baujahr ca. 2005, Grundstück ca. 630 m², Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 51,9 kWh/(m²a), Klasse B;

Kaufpreis: 460.000,-- €