Objektnummer: FIO-10113698180
SIP-ID: FIO-10113698180
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksfläche
633 m²
Kaufpreis
360.000 €
Adresse
24211 Preetz
Dieses modernisierte und vermietete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 wurde zuletzt 2018 modernisiert, saniert und um das zu Wohnzwecken nutzbare Dachgeschoss erweitert. Die vermietete Maisonette Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit über 180 m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz für die gesamte Familie. Ausgestattet mit 2 Bädern, begehbarem Kleiderschrank und Kaminofen bietet die schöne Wohnung in 7 Zimmern Komfort und Gemütlichkeit. Die großzügige, moderne Küche lädt zu kulinarischen Versuchen ein, die Hochterrasse zum Genießen. Und im Sommer kühlen Sie sich im Pool ab.
Die vermietete, mit einem Wohnrecht versehene Einliegerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit 3,5 Zimmern und ca. 91 m² Wohnfläche, unterstützt Sie zusätzlich als Kapitalanlage.
Sowohl im Keller als auch in dem Gartenhaus auf dem Grundstück gibt es viel Stau- und Nutzfläche. Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Fotos der vermieteten Wohnungen veröffentlicht. Der Zustand entspricht dem veröffentlichen Bildmaterial. Die abgebildete Ausstattung ist beispielhaft. Nach Anfordern des vollständigen Exposees ist eine Terminabsprache zu einer Besichtigung möglich.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
360.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.323,53 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
19,56
Mieteinnahmen ist:
18.408 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
18.408 € p.a.
Lage
Preetz ist eine Kleinstadt im Kreis Plön mit rund 16.000 Einwohnern, auch bekannt als Schusterstadt. Südöstlich von Kiel gelegen, ca. 16 km entfernt über die Bundesstraße 76 und nordwestlich von Plön, ca. 15 km auch über die B 76.
In Preetz finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Seen der Stadt sowie an der Schwentine sind ebenfalls vorhanden. In reizvoller Lage am Postsee liegt die Schwimmhalle. In Preetz haben Sie eine gute Busverbindung, aber auch einen eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn auf der Strecke Kiel-Lübeck.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pool im Garten
- Gartenhaus
- Kaminofen
Die Aufteilung der Wohnungen ist in etwa wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur ca. 8,76 m²
Bad ca. 10,39 m²
Gästezimmer ca. 12,46 m²
Schlafzimmer ca. 15,33 m²
Wohnzimmer ca. 17,39 m²
Küche ca. 13,66 m²
Obergeschoss:
Bad ca. 7,46 m²
Gästezimmer ca. 10,35 m²
Gästezimmer ca. 12,46 m²
Wohnzimmer ca. 17,34 m²
Küche ca. 18,66 m²
Dachgeschoss:
Bad ca. 6,28 m²
Kinderzimmer: ca. 16,08 m²
Kinderzimmer ca. 20,44 m²
Hobbyraum ca. 17,74 m²
Schlafzimmer ca. 17,30 m²
Objektdaten
PLZ:
24211
Ort:
Preetz
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
272 m²
Nutzfläche:
93 m²
Grundstücksfläche:
633 m²
Anzahl Zimmer:
10,5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Loggien:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
6 m²
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1954
Letzte Modernisierung:
2018
Zustand:
Teilsaniert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
144,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1954
Ausstellungsdatum:
29.03.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Knüll 6, 24217 Schönberg (Holstein)
