Objektnummer: FIO-10113698970
SIP-ID: FIO-10113698970
Kaufpreis
1.150.000 €
Adresse
25335 Elmshorn
Das Ursprungsbaujahr dieses Hauses ist 1938. Es wurde in konventioneller, massiver Bauweise erstellt, 1958 um einen Anbau erweitert und 1970 auch umgebaut. Die 9 Wohnungen verteilen sich auf 2 Eingänge plus einen Eingang für eine separate Wohnung. Die Hausanschlüsse plus die 2009 eingebaute Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, sowie einige Kellerräume befinden sich im vorderen Hausbereich der unterkellert ist. Alle Wohnungen bestehen aus 2 und 3 Zimmern. In den vergangenen Jahren wurde immer wieder Modernisierungen vorgenommen und Küchen und Fenster getauscht. Die Immobilie liegt unweit des Zentrums von Elmshorn und ist somit sehr gefragt, was die Vermietung angeht. Schauen Sie gern selbst einmal oder rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
1.150.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.309,24 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
19,03
Mieteinnahmen ist:
60.432 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
60.432 € p.a.
Lage
Elmshorn ist die sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und liegt ca. 30km nordwestlich von Hamburg nahe der A23 über die man die Stadt in kurzer Zeit gut erreichen kann. Auch der Nahverkehr und die Infrastruktur ist in Elmshorn gut ausgebaut. Alle Einkaufsmöglichkeiten , Schulen , Kindergärten und Ärzte sind auch ohne Auto gut zu erreichen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Einbauküchen
- Bad mit Fenster
Objektdaten
PLZ:
25335
Ort:
Elmshorn
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
498 m²
Nutzfläche:
120 m²
Gesamtfläche:
618 m²
Grundstücksfläche:
386 m²
Anzahl Zimmer:
22
Vermietbare Fläche:
498 m²
Anzahl Wohneinheiten:
9
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1938
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
182,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1938
Ausstellungsdatum:
18.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Kieler Str. 100, 25451 Quickborn