Objektnummer: FIO-10113700280
SIP-ID: FIO-10113700280
Wohnfläche
91,6 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Adresse
24105 Kiel
Um diese Wohnung wir man Sie beneiden.
Das um 1906 errichtete Mehrfamilienhaus besticht mit seiner hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Blücherplatz.
Für alle, die nicht ebenerdig wohnen möchten aber auch nicht zu viele Treppen steigen wollen, kommt diese Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - der sogenannten Beletage - gerade recht.
Die beiden großen mit einer Schiebetür verbundenen Zimmer werden Sie begeistern. Dafür sorgen auch der Stuck im Schlafzimmer sowie der Erker im Wohnzimmer.
Die Küche ist modern und hell eingerichtet. Von hier aus betreten Sie den Balkon in Westausrichtung.
Das Vollbad mit einer Eckbadewanne rundet das Wohlgefühl ab.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
395.000 €
Hausgeld:
425 €
Käuferprovision:
2,38 % (inkl. MwSt.)
Lage
Herz, was willst du mehr!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Blücherplatz im Stadtteil Düsternbrook und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kiel.
Für diese Beliebtheit sorgen vor allem die schönen Altbauten, die fußläufige Erreichbarkeit vieler öffentlicher Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Holtenauer Straße sowie die Nähe zum Düsternbrooker Gehölz, zur Kiellinie an der Förde oder zur Forstbaumschule mit umliegendem Park.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind im Stadtteil in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ärzte, Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso weiterführende Schulen.
Die Innenstadt Kiels mit der Infrastruktur einer Großstadt und insbesondere die Universität und diverse Kliniken sind mit dem Auto, per Fahrrad oder mit den Stadtbussen schnell erreichbar.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Wichtige Daten in Kürze:
- schicke Altbauwohnung
- hohe Decken
- teilw. Stuck
- Parkettfußboden
- große Zimmer
- zeitgemäße Küche
- modernes Wannenbad mit separater Dusche
Objektdaten
PLZ:
24105
Ort:
Kiel
Wohnfläche:
91,56 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Verfügbar ab:
01.04.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1906
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
75,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1906
Ausstellungsdatum:
12.11.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Sonstiges
Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche.
Courtage:
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3,00 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen:
Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 43-47, 24582 Bordesholm
