Objektnummer: FIO-10311246330
SIP-ID: FIO-10311246330
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
772 m²
Kaufpreis
159.000 €
Adresse
37115 Duderstadt
Dieses massive Einfamilienhaus steht in Immingerode auf dem wunderschönen Pferdeberg und bietet den zukünftigen Bewohnern ein naturnahes und verkehrsberuhigtes Eigenheim mit toller Aussicht. Erwecken Sie die Immobilie aus seinem Dornröschenschlaf und bringen Sie Ihr persönliches Flair in Haus und Garten ein.
Die Raumaufteilung ist hervorragend. Im Erdgeschoss finden Sie das offen gestaltete Wohn-Esszimmer, eine große Küche, ein zeitlos in weiß gefliestes Wannenbad und ein Zimmer, welches z.B. als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss beherbergt ein zweites Badezimmer sowie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im Keller des Hauses befindet sich ein Gästezimmer, eine kleine Werkstatt, ein Vorratsraum, ein Abstellraum und eine Waschküche mit praktischen Gartenzugang. Beheizt wird das Haus über Gaszentralheizung. Für Ihre PKWs stehen 2 Garagen zur Verfügung.
Fazit: Im Rahmen einer Renovierung / Modernisierung bietet das ruhig gelegene Haus eine gute Basis um es zu Ihrem eigenen Zuhause werden zu lassen. Freuen Sie sich schon jetzt auf entspannte Stunden mit Ihrer Familie im eigenen Garten bei toller Aussicht.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
159.000 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Für dieses Objekt sind wir auch im Auftrag des Verkäufers entgeltlich tätig.
Lage
Immingerode liegt im südlichen Niedersachsen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Eichsfeldes. Das Dorf bietet ländliche Ruhe und Erholung, während Duderstadt, nur 5 Autominuten entfernt, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung stellt. Duderstadt ist über vorhandene Radwege ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar. Göttingen ist mit dem PKW etwa in 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Garten
- Kunststofffenster
- Außenjalousien
- zweites Badezimmer
- Buderus Gasheizung
- 2 Garagen
Objektdaten
PLZ:
37115
Ort:
Duderstadt
Wohnfläche:
156 m²
Grundstücksfläche:
772 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1969
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
333,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1969
Ausstellungsdatum:
24.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.
https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 41, 37115 Duderstadt