Objektnummer: FIO-10311246330

SIP-ID: FIO-10311246330

Einfamilienhaus in Immingerode sucht neue Eigentümer
37115 Duderstadt
Rein ins Eigenheim!
Rein ins Eigenheim!
Zugang in das eigene Zuhause
Zugang in das eigene Zuhause
Küche mit genug  Platz für eine Familie
Küche mit genug Platz für eine Familie
Einfamilienhaus in Immingerode sucht neue Eigentümer
37115 Duderstadt

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

772 m²

Kaufpreis

159.000 €

Adresse

37115 Duderstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses massive Einfamilienhaus steht in Immingerode auf dem wunderschönen Pferdeberg und bietet den zukünftigen Bewohnern ein naturnahes und verkehrsberuhigtes Eigenheim mit toller Aussicht. Erwecken Sie die Immobilie aus seinem Dornröschenschlaf und bringen Sie Ihr persönliches Flair in Haus und Garten ein.

Die Raumaufteilung ist hervorragend. Im Erdgeschoss finden Sie das offen gestaltete Wohn-Esszimmer, eine große Küche, ein zeitlos in weiß gefliestes Wannenbad und ein Zimmer, welches z.B. als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss beherbergt ein zweites Badezimmer sowie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im Keller des Hauses befindet sich ein Gästezimmer, eine kleine Werkstatt, ein Vorratsraum, ein Abstellraum und eine Waschküche mit praktischen Gartenzugang. Beheizt wird das Haus über Gaszentralheizung. Für Ihre PKWs stehen 2 Garagen zur Verfügung.

Fazit: Im Rahmen einer Renovierung / Modernisierung bietet das ruhig gelegene Haus eine gute Basis um es zu Ihrem eigenen Zuhause werden zu lassen. Freuen Sie sich schon jetzt auf entspannte Stunden mit Ihrer Familie im eigenen Garten bei toller Aussicht.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

159.000 €

Käuferprovision:

2,975 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

Für dieses Objekt sind wir auch im Auftrag des Verkäufers entgeltlich tätig.

Lage

Immingerode liegt im südlichen Niedersachsen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Eichsfeldes. Das Dorf bietet ländliche Ruhe und Erholung, während Duderstadt, nur 5 Autominuten entfernt, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung stellt. Duderstadt ist über vorhandene Radwege ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar. Göttingen ist mit dem PKW etwa in 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Garten
- Kunststofffenster
- Außenjalousien
- zweites Badezimmer
- Buderus Gasheizung
- 2 Garagen

Objektdaten

PLZ:

37115

Ort:

Duderstadt

Wohnfläche:

156 m²

Grundstücksfläche:

772 m²

Anzahl Zimmer:

5

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1969

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

333,10 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1969

Ausstellungsdatum:

24.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf

Anbieterinformationen

Sparkasse Duderstadt

Bahnhofstr. 41, 37115 Duderstadt

Herr Kai Kurlinkus
Herr Kai Kurlinkus
Tel.: 05527-83-333