Objektnummer: FIO-10312400550
SIP-ID: FIO-10312400550
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
596 m²
Kaufpreis
270.000 €
Adresse
49835 Wietmarschen
Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 596 m² großen Grundstück in der beliebten Ortschaft Lohne. Ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Flur, das Gäste-WC, die Küche, das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer und der tolle Wintergarten zur Verfügung. Ein praktischer HW-Raum befindet sich zwischen Garage und Wohnhaus.
Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und das modernisierte Bad.
Im Jahr 2012 wurde die Immobilie in vielen Facetten modernisiert. Die Kunststofffenster, die Heizung, Bad, Gäste-WC und alle Fußböden wurden erneuert. Außerdem wurden die Türen im Erdgeschoss ausgetauscht und das Wohnzimmer um einen schönen Wintergarten erweitert.
Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser gepflegten Immobilie.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
270.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Lohne ist ein Grundzentrum und Sitz der Gemeinde Wietmarschen im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Mit 7.291 Einwohnern (2017) ist Lohne die größte Ortschaft der Gemeinde. Der Ort liegt südöstlich von Wietmarschen an der Bundesstraße 213 (Nordhorn – Lingen – Bremen). Unweit westlich verläuft die A 31 (Emden – Bottrop) zwischen den Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Vier Kilometer westlich befindet sich der Flugplatz Nordhorn-Lingen. Lohne grenzt im Osten an Schepsdorf und Herzford (beide Stadt Lingen), im Süden an Elbergen (Gemeinde Emsbüren), im Westen an Klausheide (Stadt Nordhorn), im Nordwesten an Lohnerbruch und im Norden an Nordlohne (beide Gemeinde Wietmarschen). In Lohne gibt es vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule sowie eine öffentliche Bücherei. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Wietmarschen-Lohne vorhanden.
Ausstattung
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2012)
- Modernisierung der Böden und Türen im Erdgeschoss (2012)
- Modernisierung Bad und Gäste-WC (2012)
- Wintergarten (2012)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Fußbodenheizung im Bad
- Kaminofen
- Garage + Carport
- Fassadenverkleidung Westseite (2022)
Objektdaten
PLZ:
49835
Ort:
Wietmarschen
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
115 m²
Grundstücksfläche:
596 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1979
Letzte Modernisierung:
2013
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
95,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1979
Ausstellungsdatum:
23.08.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
