Objektnummer: FIO-10312449990
SIP-ID: FIO-10312449990
Gesamtfläche
250 m²
Kaufpreis
318.000 €
Adresse
27472 Cuxhaven
Mitten in Cuxhavens Haupteinkaufsstraße/Fußgängerzone befindet sich diese Arztpraxis im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten sind neben dem Treppenhaus auch bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die orthopädische Facharztpraxis verfügt auf Grund der jahrelangen Präsenz über einen guten und soliden Patientenstamm. Das aktuelle Mietverhältnis läuft bis Dezember 2029.
Die Praxisfläche teilt sich auf in einen großzügigen Empfang und Wartebereich, zwei Therapieräumen, fünf Behandlungsräumen, Röntgenraum, Personalraum, Mitarbeiter- und Patienten-WC, Lager- und Umleideraum sowie zwei Flure.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
318.000 €
Hausgeld:
1.403 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Zentrum Cuxhavens mit seinem maritimen Flair und den Einkäuferzonen Norderstein- und Schillerstraße lädt zum Bummeln in zahlreichen Fachgeschäften und zum Verweilen in verschiedenen Restaurants und Cafes ein. Die Innenstadt und der naheliegende Hafen bieten diverse kulturelle Einrichtungen wie Museen, das Stadttheater und das Schloss Ritzebüttel. Zudem sind im Stadtkern alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten und ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten vorhanden. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind für ca. 14.000 Innenstädter in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit Linienbussen sind alle Ortsteile in kurzen Abständen und Hamburg und Bremerhaven stündlich per Zugverbindung zu erreichen.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Kunststoffisofenster, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2022)
Objektdaten
PLZ:
27472
Ort:
Cuxhaven
Gesamtfläche:
250 m²
Anzahl Zimmer:
11
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1973
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
173,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Ausstellungsdatum:
25.07.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
