Objektnummer: FIO-10312454500
SIP-ID: FIO-10312454500
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
189 m²
Kaufpreis
75.000 €
Adresse
37115 Duderstadt
Wer ein bezahlbares EFH in gutem Zustand sucht, wird hier fündig. Das Haus steht in Westerode und bietet mehr als sich auf den ersten Blick vermuten lässt. So wurde beispielsweise der Anbau erst in 2002 errichtet. In diesem Zuge wurde ebenfalls ein Großteil der Fenster erneuert.
Im Erdgeschoss wartet ein großzügiges helles Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf Sie. Über den Hauswirtschftsraum haben Sie einen praktischen Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer untergebracht. Die weiteren Räume im OG wurden aufgrund der Deckenhöhe von ca. 1,80m nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet, könnten aber beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche.
Eine gemütliche Terrasse rundet dieses attraktive Angebot ab.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
75.000 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Westerode ist ein kleiner Ort im südlichen Niedersachsen, welcher direkt an Duderstadt angrenzt. Duderstadt ist bekannt für seine gute erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Bauwerken. In Duderstadt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Auswahl an Schulen. Göttingen ist von Westerode aus ebenfalls in ca. 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
- Umbau 1957
- Anbau aus 2002
- Fenster größtenteils 2003 erneuert
- effiziente Gasbrennwertheizung aus 2017
- Terrasse vorhanden
Objektdaten
PLZ:
37115
Ort:
Duderstadt
Wohnfläche:
101 m²
Grundstücksfläche:
189 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
371,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1957
Ausstellungsdatum:
11.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Anbau 2002
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.
https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 41, 37115 Duderstadt