Objektnummer: FIO-10312454500

SIP-ID: FIO-10312454500

Bezahlbares Einfamilienhaus in Westerode
37115 Duderstadt
Bezahlbares Einfamilienhaus in Westerode
helles und großzügiges Wohnzimmer
helles und großzügiges Wohnzimmer
helles und großzügiges Wohnzimmer - Einrichtungsbeispiel
helles und großzügiges Wohnzimmer - Einrichtungsbeispiel
Bezahlbares Einfamilienhaus in Westerode
37115 Duderstadt

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

189 m²

Kaufpreis

75.000 €

Adresse

37115 Duderstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Wer ein bezahlbares EFH in gutem Zustand sucht, wird hier fündig. Das Haus steht in Westerode und bietet mehr als sich auf den ersten Blick vermuten lässt. So wurde beispielsweise der Anbau erst in 2002 errichtet. In diesem Zuge wurde ebenfalls ein Großteil der Fenster erneuert.

Im Erdgeschoss wartet ein großzügiges helles Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf Sie. Über den Hauswirtschftsraum haben Sie einen praktischen Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer untergebracht. Die weiteren Räume im OG wurden aufgrund der Deckenhöhe von ca. 1,80m nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet, könnten aber beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche.
Eine gemütliche Terrasse rundet dieses attraktive Angebot ab.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

75.000 €

Käuferprovision:

2,975 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Westerode ist ein kleiner Ort im südlichen Niedersachsen, welcher direkt an Duderstadt angrenzt. Duderstadt ist bekannt für seine gute erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Bauwerken. In Duderstadt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Auswahl an Schulen. Göttingen ist von Westerode aus ebenfalls in ca. 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Holz

- Umbau 1957
- Anbau aus 2002
- Fenster größtenteils 2003 erneuert
- effiziente Gasbrennwertheizung aus 2017
- Terrasse vorhanden

Objektdaten

PLZ:

37115

Ort:

Duderstadt

Wohnfläche:

101 m²

Grundstücksfläche:

189 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1900

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

371,40 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1957

Ausstellungsdatum:

11.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Anbau 2002

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf

Anbieterinformationen

Sparkasse Duderstadt

Bahnhofstr. 41, 37115 Duderstadt

Herr Nils Hendrik Storck
Herr Nils Hendrik Storck
Tel.: 05527-83 335