Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung – dieses massive Reihenhaus in zentraler Lage von Duderstadt bietet Ihnen beide Möglichkeiten. Aktuell vermietet, kann es weiterhin Mieteinnahmen generieren oder mit etwas Modernisierung zu Ihrem gemütlichen Eigenheim werden. Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit zusätzlichem Geräteraum.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf EG, OG und DG bietet das Haus alles, was eine Familie braucht. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein praktisches WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine kleine extra Küche (die auch als Zimmer oder Büro nutzbar wäre) und ein weiteres WC. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster zur Verfügung. Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss mit Vorratsräumen, einer Waschküche und einem weiteren Wannenbad. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 2000.
Die massive Garage mit angrenzendem Geräteraum bietet Platz für ein Auto, Fahrräder und ist echtes Plus für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen. Ein großer Garten? Nicht nötig! Denn hier erwartet Sie eine sichtgeschützte Terrasse, die Ihnen einen privaten und ruhigen Rückzugsort bietet. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee, entspannte Sommerabende oder ein kleiner Kräutergarten in Töpfen – hier genießen Sie Ihre Auszeit ganz ungestört.

Fazit:
Dieses kleine, aber feine Reihenhaus überzeugt mit seiner zentralen Lage, einer großen Garage, einer geschützten Terrasse und einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit – sei es als Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim. Zwar besteht Modernisierungsbedarf, doch gerade das eröffnet Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der attraktive Kaufpreis lässt dabei genügend Spielraum für individuelle Anpassungen. Sämtliche Fenster im Wohnbereich wurden samt Rolläden bereits 2020 erneuert.