Objektnummer: FIO-10312455010
SIP-ID: FIO-10312455010
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Kaufpreis
128.000 €
Adresse
29496 Waddeweitz
Kleines Wohnhaus mit Wintergarten und Garage in Randlage.
Das Objekt wurde 1975 erstellt und im Jahr 1987 mit einem neuen Obergeschoss erweitert. Der Grundriss im Erdgeschoss besteht aus dem Windfang, Flur mit Aufgang in das Obergeschoss, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer (mit offenen Kamin und Ausgang auf die Terrasse) und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschossen befinden sich drei weitere Zimmer und ein Duschbad.
Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast, überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit Strom durch Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
128.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Gemeinde Waddeweitz mit ihren 20 Dörfern hat insgesamt ca. 900 Einwohner und liegt im südlichen Teil des Wendlandes und ist geprägt von seiner Hügellandschaft. Dieser Ortsteil ist ca. 4,5 Kilometer von Hauptort Waddeweitz entfernt. Die Kreisstadt Lüchow mit ca. 10.000 Einwohner ist ca. 21 Kilometer entfernt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Schlachter, Supermarkt, Friseur, Apotheke, Ärzte, sowie ein beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze, Sport- und Reitanlagen, Gasthäuser, sämtliche Schulformen sind im Mittelzentrum Clenze vorhanden (ca. 11 Kilometer).
Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Ausflugsziele wie der Findlingspark "Clenzer Schweiz", Feuerwehrmuseuen (Tramm, Dannenberg) und ein Märchenpark (Salzwedel) sind bei Jung und Alt beliebt.
Bahnhöfe mit Busverbindungen: Uelzen, Salzwedel, Dannenberg, Schnega
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Dachflächenfenster
- Gartenteich
massive Bauweise; Ursprungsbaujahr 1975 und 1987 wurde ein Obergeschoss aufgesetzt; Geschossdecke gedämmt; Dachboden mit Holzbrettern belegt; Innenwände im Obergeschoss in Leichtbauweise; die Fußböden sind mit Fliesen und Klickparkett belegt; offene Holztreppe ins Obergeschoss; die Decken sind teilweise mit Holz vertäfelt; das Grundstück ist teilerschlossen (Abwasser über Kleinkläranlage mit Schilfbeet) und mit einem Teich, Rasen, Büschen und Bäumen angelegt; die Zuwegungen sind befestigt; Dorfrandlage, mit drei Seiten offener Blick in die Natur; Glasfaseranschluss im Haus
Objektdaten
PLZ:
29496
Ort:
Waddeweitz
Wohnfläche:
100 m²
Nutzfläche:
22 m²
Grundstücksfläche:
600 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
12 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1975
Erschließung:
teilerschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
144,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1975
Ausstellungsdatum:
26.11.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Anbieterinformationen
Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
