Objektnummer: FIO-10516286660
SIP-ID: FIO-10516286660
Kaufpreis
2.199.000 €
Adresse
21640 Horneburg
Auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück entsteht dieser Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Diese werden nach dem neuesten Stand der Technik und handwerklich hoher Qualität von Firmen aus der Region gebaut. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine moderne und stimmige Architektur aus und verfügt über eine ansprechende Ausstattung inklusive Fahrstuhl. Es wird eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine dezentralen Lüftungsanlage eingebaut.
Die Wohnanlage bietet Ihnen großzügig gestaltete und gut geschnittene 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bis ca. 79 m². Die Wohnungen bieten Ihnen neben den Zimmer, den Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse. Im Obergeschoss können Sie die Abendstunden auf einem großen Balkon verbringen. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport sowie eine Einbauküche.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgte im Sommer 2023. Die Wohnungen sind bereits vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 82.282,20
Preise und Kosten
Kaufpreis:
2.199.000 €
Käuferprovision:
2,38 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Mieteinnahmen ist:
82.282,20 € p.a.
Lage
Das Mehrfamilienwohnhaus wird in dem Neubaugebiet Blumenthal von Horneburg, Pannkoken-Str. 11 gebaut. Kindergarten und Grund- sowie Oberschule sind in Horneburg vorhanden, weiterführende Schulen werden in Stade bzw. Buxtehude besucht. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot ist ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad etc.. Einen Bahnanschluss nach Hamburg (auch S-Bahn) und einen Anschluss an die A26 und B73 sind in Horneburg vorhanden. Einen hohen Erholungswert bietet das nahe gelegene Obstanbaugebiet Altes Land und die Hansestädte Stade und Buxtehude.
Ausstattung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
- Wohnfläche von den Wohnungen ca. 46 m² bis ca. 79 m²
- inklusive Fahrstuhl
- zu jeder Wohnung gehört ein Carport
- 4 weitere Stellplätze vorhanden
- jede Wohnung mit großem Balkon oder Terrasse
- Fußbodenheizung & moderner Plankenbelag
- Abstell- und Fahrradschuppen vorhanden
- bodentiefe Fenster zu den Balkonen und Terrassen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung & elektrische Rollläden in den Wohnungen
- jede Wohnung erhält eine Einbauküche
- Gegensprechanlage
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wände und Decken werden hell gestrichen
Objektdaten
PLZ:
21640
Ort:
Horneburg
Wohnfläche:
517,98 m²
Gesamtfläche:
517,98 m²
Grundstücksfläche:
1201 m²
Anzahl Zimmer:
19,5
Vermietbare Fläche:
517,98 m²
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Luftwärmepumpe
Sonstiges
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Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Anbieterinformationen
Große Schmiedestraße 12, 21682 Stade
