Objektnummer: FIO-10516334150
SIP-ID: FIO-10516334150
Gesamtfläche
1914,2 m²
Kaufpreis
1.800.000 €
Adresse
27628 Hagen
Wo Reisende sich zwischen Bremen und Küste zuhause fühlen! Eine Unterkunft ist hier schöner als die andere!
Aktuell wird die Anlage noch voll betrieben, verkauft wird ausschließlich aus Altersgründen und in Ermangelung einer familiären Nachfolge.
Ein weiterführendes, ausführliches Exposee mit genauer Beschreibung der Anlage, der verschiedenen Unterkünfte, des Ausbaupotentials und der Geschäftszahlen aus den letzten Jahren stellen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich zur Verfügung. Einfach über das Immobilienportal, auf der Sie auf die Immobilie aufmerksam geworden sind anfragen. Den Zugriff auf die Informationen erhalten Sie mit Anforderung des Webexposees.
Durch viele Stammgäste aus dem gewerblichen Bereich (siehe Firmenliste in den weiterführenden Informationen) ist diese geschmackvolle, idyllische und gut erreichbare Appartmentanlage sehr gut und gewinnbringend sogar durch die pandemiegeprägten Jahre gekommen.
Ansonsten erfreut sie sich vor allem bei Monteuren, Feriengästen und Durchreisenden großer Beliebtheit. Und auch große Familienfeiern mit Übernachtungen finden hier sehr gerne statt.
Die Anlage erfreut sich eines hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrades, da sie sich sehr einladend und geschmackvoll von den üblichen Unterkünften in der Region abhebt.
Hier steckt viel Liebe im Detail und das spüren Gäste sofort.
Aufgrund der jetzigen Struktur ist das (Ausbau-)Potenzial noch nicht erschöpft, denn das Unternehmen wird aus persönlichen Gründen nicht maximal gewinnorientiert bewirtschaftet.
Gut zu wissen: Das Land Niedersachsen stellt einem neuen Betreiber unter bestimmten Bedingungen Fördergelder von bis zu ca. 35% zur Verfügung!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
1.800.000 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Lage
Auf den ersten Blick lässt sich nicht erahnen, welche Idylle sich tatsächlich hier verbirgt. Da der größte Teil des großen Grundstücks abgewandt von der Straße liegt, dürfen Sie sich von der erholsamen Ruhe sowie der einladenden Atmosphäre einnehmen lassen, sobald Sie die L135 verlassen und ankommen.
Die L135 verbindet, fast parallel verlaufend zur A27, die bis nach Cuxhaven führt, Bremen und Bremerhaven miteinander. Zeiten: ca.45 Minuten bis Cuxhaven, ca.25 Minuten bis Bremerhaven (Klimahaus, Auswandermuseum), ca.30 Minuten bis Bremen Innenstadt. Der neue Karls Erlebnispark, der im Frühjahr 2025 eröffnen soll und mit Sicherheit noch mehr Tourismus in die Gegend bringt, wird nur ca. 17km entfernt sein (www.karls.de/Loxstedt).
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufteilung der Flächen: Gesamtgewerbefläche: 1914,23m² Wohnflächen: 1091m² Nutz-/Nebenflächen: 823m²
- insgesamt 70 Betten
- aufgeteilt auf 8 Appartments und 7 Wohnungen
- Gemeinschaftsräume für Gastro/Tagungen
- Ladenbereich
- Scheunendachboden zum Ausbau
- 6 Pferdeboxen (dauervermietet)
- genaue Flächen unter sonstigen Angaben
- Photovoltaik
- Solar
Durch die vielen und fortlaufenden Investitionen und Sanierungen in den letzten Jahren ist der Objektzustand als sehr gut und gepflegt zu bezeichnen, ohne Modernisierungsrückstand.
Jede Wohneinheit ist mit viel Liebe und Blick fürs Detail, alle individuell anders und sehr geschmackvoll eingerichtet. Die Bilder im Exposee zeigen exemplarisch Impressionen einiger Einheiten, die Rückschlüsse auf alle anderen Einheiten zulassen, was Ausstattung, Geschmack und Individualität betreffen.
Überzeugen Sie sich gerne vor Ort mit einem Gesamtbild des Anwesens und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Als zusätzliche künftige Einnahmequelle interessant: Eröffnung eines weiteren Karls Erlebnisparks in nur 17km Entfernung geplant (www.karls.de/loxstedt)
Objektdaten
PLZ:
27628
Ort:
Hagen
Gesamtfläche:
1914,23 m²
Grundstücksfläche:
6291 m²
Anzahl Stellplätze:
23
Anzahl Betten:
70
Anzahl Tagungsräume:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1920
Letzte Modernisierung:
2008
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
107,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1920
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas, Solar
Sonstiges
Aufteilung der Flächen:
Gesamtgewerbefläche: 1914,23m²
Wohnflächen: 1091m²
Nutz-/Nebenflächen: 823m²
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 115, 27711 Osterholz-Scharmbeck
