Objektnummer: FIO-10516459090
SIP-ID: FIO-10516459090
Gesamtfläche
450 m²
Kaufpreis
770.000 €
Adresse
26427 Esens
Ob Neugründer, Wohnortwechsel oder Erweiterung- für Gewerbetreibende ist dieses Rundum-Paket ideal. Neben dem großen Zweifamilienhaus stehen Ihnen ein kleines Nebengebäude als Sozialräume sowie die über 420 m² große Halle nebst Container zur Verfügung. Durch die Lage im Gewerbegebiet ist eine Vermietung der Wohnräume nicht möglich- nur ein Eigennutz für Selbstständige oder Betriebsmitarbeiter ist möglich. Das Wohnhaus ist in zwei Einheiten mit jeweils Küche, Wohnzimmer, WC sowie separatem Bad und zwei Schlafzimmern ausgestattet. Im Erdgeschoss schenkt eine große Terrasse sonnige Stunden, im Dachgeschoss ein großzügiger Balkon. Auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ist einfach möglich. Kombinieren Sie Wohnung und Arbeiten in einer tollen Ortsrandlage von Esens - diese Immobilie wird Sie begeistern. Energieausweis in Vorbereitung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
770.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
In nord-östlicher Ortsrandlage von Esens steht dieses Ensemble. Eine einfache Zuwegung für Materialanlieferungen, kurze Wege innerhalb des Ortes und die Nähe zur Küste sind die markanten Eckpunkte der Lage.
Ausstattung
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Teeküche
Hallenhöhe: 7
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- altersentsprechender Zustand
Die Halle ist der Traum für jeden Schrauber, Bastler oder Sammler. Mit über 7 Metern Deckenhöhe an der höchsten Stelle bieten die Räumlichkeiten viel Platz für Hebebühnen und Lagerflächen. Durch große Rolltore (4,50 Meter Höhe, sowie 5,00 Meter Breite) ist die Halle ebenfalls für LKWs, Landmaschinen oder Busse geeignet. Auch die Installationen von Kranbahnen ist möglich.
Das Wohnhaus befindet sich in einem liebevoll gepflegten Zustand. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung. Die zweifachverglasten Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Objektdaten
PLZ:
26427
Ort:
Esens
Wohnfläche:
186 m²
Nutzfläche:
39 m²
Gesamtfläche:
450 m²
Grundstücksfläche:
2599 m²
Sonstige Fläche:
95 m²
Balkon- / Terrassenfläche:
7,2 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Zulieferung:
ja
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2001
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Am Markt 1, 26409 Wittmund
