Objektnummer: FIO-10516596780
SIP-ID: FIO-10516596780
Kaufpreis
1.608.760 €
Adresse
49832 Freren
Hier stehen 9 Zwei-Zimmer Wohnungen zum Verkauf. Die Übernahme eines Darlehens mit noch fünfjähriger, günstiger Zinsbindung ist nicht ausgeschlossen. Dadurch steigt die angegebene Rendite.
2019 wurde ein denkmalgeschütztes Gebäude saniert und mit einem Neubau verbunden. In 2021 fertiggestellt, verfügt das Grundstück dabei über ca. 1000m². Parkplätze für die Bewohner stehen zur Verfügung. Der Neubau verfügt über einen Fahrstuhl.
Das gesamte Objekt ist hochwertig und solide im KfW-55 Standard erstellt worden.
Die 13 WE und 3 Büroeinheiten sind voll vermietet.
Der denkmalgeschützte Altbau wird nicht verkauft und verbleibt im Besitz der aktuellen Eigentümer. Dadurch entsteht entweder eine Eigentümergemeinschaft, oder es kann alternativ über eine vollständige Trennung mit der Schaffung zweier eigenständiger Grundstücke in Verbindung mit Wege- u. Nutzungsrechten sowie Eintragung von gegenseitigen Baulasten gerne gesprochen werden.
Weitere Daten, dazu auch die Mietaufstellungen und weitere Zahlen stellen wir Ihnen nach Anforderung gerne zur Verfügung
Preise und Kosten
Kaufpreis:
1.608.760 €
Käuferprovision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
52.176 € p.a.
Lage
Zentral am Rathaus gelegen mitten im Frerer Zentrum erledigen Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Freren liegt im Herzen des Landkreises Emsland. Die größeren Nachbarstädte Lingen, Meppen, Osnabrück sowie Rheine sind mit dem Auto in 20-40 min erreichbar, umliegende Nachbargemeinden wie Spelle und Fürstenau schneller.
Freren verfügt über vielfältiges Kulturelles und sportliches Leben, so daß es sich hier im ländlichen Raum gut leben läßt.
Weitere Infos zur Lage und zum Ort Freren entnehmen Sie gerne auch dem städtischen Internetauftritt.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Energietyp: KfW 55
Die neun Wohnungen sind energieeffizient erstellt. Sie Verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstr.
Hochwertige Fliesen, Türen und Venylboden sorgen für robuste langlebige Qualität.
Alle Wohnungen im Neubau verfügen über einen Balkon/Terrasse.
Weitere Informationen erhalten gerne in den Objektunterlagen auf Anforderung.
Objektdaten
PLZ:
49832
Ort:
Freren
Wohnfläche:
543,5 m²
Nutzfläche:
159 m²
Gesamtfläche:
702,5 m²
Grundstücksfläche:
1029 m²
Anzahl Zimmer:
18
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
9
Balkon- / Terrassenfläche:
36 m²
Anzahl Stellplätze:
9
Vermietbare Fläche:
543,5 m²
Anzahl Wohneinheiten:
9
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2019
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
55,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
2019-2021
Ausstellungsdatum:
20.12.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 17 a, 49393 Lohne (Oldenburg)
