Objektnummer: FIO-10516779270
SIP-ID: FIO-10516779270
Gesamtfläche
1150 m²
Kaufpreis
850.000 €
Adresse
32051 Herford
Dieses im Gewerbegebiet "Oststraße" in Herford gelegene Objekt wurde in 1977 errichtet und in 1992 bzw. 1998 erweitert. Derzeit wird die Immobilie als Praxis, Büro- und Lagerfläche genutzt. Die Immobilie ist teilvermietet; die komplette Eigennutzung wäre kurz- bis mittelfristig möglich. Die modulare Bauweise erlaubt eine Umgestaltung nach ihren Wünschen; eine Aufstockung des Gebäudes ist möglich. Auch eine perspektivische Umwandlung zu einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ist denkbar. Parkflächen sind im vorderen und rückwärtigen Bereich des Gebäudes vorhanden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
850.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
45.264 € p.a.
Lage
Am östlichen Stadtrand von Herford gelegen, befinden sich die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Über die Umgehungsstraße B236 erreichen sie in kürzester Zeit die BAB A2 und A30. Die Herforder Innenstadt und der Bahnhof sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Anbindung in die Nachbargemeinden und Bielefeld ist verkehrsgünstig gegeben.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
DV Verkabelung
Teeküche
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sozialraum
Gewerbehalle am östlichen Stadtrand
Teilvermietet, Aufstockung ist möglich, Teilkeller, Gasheizung, ausreichend Parkplätze sind vor und hinter dem Gebäude vorhanden
Objektdaten
PLZ:
32051
Ort:
Herford
Gesamtfläche:
1150 m²
Grundstücksfläche:
2230 m²
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1977
Letzte Modernisierung:
1998
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
178,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1977
Ausstellungsdatum:
19.07.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Engerstr. 5, 32051 Herford
