Objektnummer: FIO-10516860660
SIP-ID: FIO-10516860660
Wohnfläche
116,2 m²
Grundstücksfläche
611 m²
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
58239 Schwerte
Das angebotene Fertighaus-Bungalow mit massiver Vollunterkellerung wurde in 1973 erbaut und wartet auf neue Eigentümer.
Die Immobilie befindet sich auf einem 611 m² großen Kaufgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m².
Sie können die Immobilie über einen der zwei Eingänge betreten. Der Haupteingang führt Sie über den Windfang in den zentral gelegenen Flur. Linkseitig finden Sie das Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Vor Kopf finden Sie das helle Wohnzimmer, welches ebenfalls Zugang zu dem fast 10 m breiten Balkon bietet.
Der Flur führt Sie rechtsseitig in die gemütliche Küche, in der ebenfalls eine kleiner Esstisch Platz findet.
Hierüber erreichen Sie ebenfalls ein zweites Wohnzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Diese abgetrennte Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang., so dass zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie vorhanden sind.
Zudem verfügt das Kellergeschoss über zwei weitere Zimmer, die zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebaut wurden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen ebenfalls Zugang zu der Terrasse und den großzügigen Garten, in dem nicht nur Kinder voll auf Ihre Kosten kommen.
In der Garage neben dem Haus findet Ihr Auto seinen Platz. Ein zweites Auto kann in der Einfahrt vor der Garage geparkt werden.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie gerne persönlich überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
Ergste liegt direkt südlich der Ruhr im Randbereich des Sauerlands. Das Erscheinungsbild von Ergste ist stark geprägt von Wald- und Landwirtschaftsflächen. Der Ort wird von dem Wannebach durchflossen.
Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Ergste verfügt über Kindergärten sowie Grundschulen.
Freizeitaktivitäten wie z.B. das Freibad „Elsebad“, die direkt angrenzenden Ruhrwiesen oder diverse Sportplätze und Spielplätze werden Ihnen in Ergste geboten.
Die Autobahn 45 sowie die Bundesstraße sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenfalls verfügt Ergste über ausreichend Bushaltestellen und Bahnanbindung.
Die Entfernung zum Zentrum von Schwerte beträgt ca. 4.000 bis 5.000m.
Freizeitaktivitäten bieten die direkt angrenzenden Ruhrwiesen oder diverse Kinder- und Sportplätze.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Baujahr: 1973
Wohnfläche: 116,21 m²
Grundstücksgröße: 611 m²
Fenstertyp: Einfach- und doppelverglaste Holzfenster
Deckenkonstruktion: Decke über Kellergeschoss: Stahlbetondecke; Decke über Erdgeschoss: Holzdecke mit Gipskartonplatten, Lattenrost, Binder-Untergurt und 60 mm Wärmedämmstoff
Fußböden: Überwiegend Teppichboden, PVC-Boden und Fliesen
Sanitär: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Badezimmer, zusätzliches Badezimmer im Kellergeschoss
Heizung: Öl-Heizung der Firma Wolf, der Kessel stammt aus 1992 und der Brenner aus 1987
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Flachdach (Kaltdach) aus dem Baujahr
Außenwände: Fertighaus (Streif), Außenwände mit 80 mm Mineralwolle gedämmt, Kellergeschoss massiv gemauert
PKW-Plätze: Garage neben der Immobilie
Erbbaurecht: Nein
Objektdaten
PLZ:
58239
Ort:
Schwerte
Wohnfläche:
116,21 m²
Grundstücksfläche:
611 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Einliegerwohnung:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1973
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
354,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Ausstellungsdatum:
28.10.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Freistuhl 2, 44137 Dortmund
