Objektnummer: FIO-10516869990
SIP-ID: FIO-10516869990
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Adresse
41564 Kaarst
Diese großzügige Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und liegt zentral in einer ruhigen Wohngegend.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Essbereich übergeht. Linker Hand liegt die separate Küche, rechter Hand ein Tageslicht-Duschbad. Vom Essbereich aus gelangen Sie in ein Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, sowie in das geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang zu einem nach hinten ausgerichteten Balkon.
Eine Wendeltreppe führt vom offenen Eingangsbereich ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großzügiger Flur mit Zugang zu zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer, das derzeit als Waschküche genutzt wird.
Zur Wohnung gehören außerdem ein gemeinschaftlicher Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller und auch ihr Auto parken Sie ganz bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz direkt vor der Tür.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. 560€, hiervon fließen 107,50€ in die Rücklage.
Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten und auch der Freizeitspaß kommt nicht zu kurz: genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren über die Felder!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
240.000 €
Hausgeld:
560 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Kaarst vereint in idealer Weise die Vorzüge einer kleinen Gemeinde mit dem Vorhandensein einer ausgezeichneten Infrastruktur auf einem Niveau wie man es sonst nur in deutlich größeren Städten vorfindet. Das Haus liegt sehr ruhig in geringer Entfernung zum Kaarster Zentrum mit Rathaus-Arcaden u.v.m. Die Verkehrsanbindung A57/A52 ist ideal.
Vorst ist ein westlicher Stadtteil von Kaarst im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss. Vorst ist über die Anschlussstelle Holzbüttgen auf der A 57 oder über die Anschlussstelle Schiefbahn auf der A 52 erreichbar. Die nächste Bahnstation ist Kaarster See an der Regiobahn S28 (Kaarster See − Mettmann). Außerdem fahren durch Vorst die Buslinien 860, 8601 und 866. Diese Linien verbinden alle Kaarster Ortsteile miteinander.
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich im Umfeld zahlreiche Bauern, bei denen hofeigene Produkte direkt gekauft werden können. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bezugsfrei nach Vereinbarung
- Durchlauferhitzer
Objektdaten
PLZ:
41564
Ort:
Kaarst
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
104 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1975
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
94,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1974
Ausstellungsdatum:
04.09.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Robert-Grootens-Platz 2-4, 41564 Kaarst
