Objektnummer: FIO-10516874750

SIP-ID: FIO-10516874750

Neubau: ca. 85 m² Wohnung mit Aufzug und Balkon in OB-Sterkrade
46145 Oberhausen
Hausansicht
Hausansicht
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Neubau: ca. 85 m² Wohnung mit Aufzug und Balkon in OB-Sterkrade
46145 Oberhausen

Wohnfläche

83,4 m²

Zimmer

3

Nettokaltmiete

1.000 €

Adresse

46145 Oberhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Wohnen direkt im Zentrum von Oberhausen-Sterkrade.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Das Gebäude wurde im April 2024 fertiggestellt.

Folgende Wohnung ist verfügbar:

2. Obergeschoss ca. 85,06m², 3 Räume, Loggia, Gäste-WC, Abstellraum
Nettokaltmiete: 1.000,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 306,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.306,00 €

Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage und ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Gäste-WC ausgestattet.
Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme mit einer eigenen Wärmestation innerhalb der Wohnung. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster werden mit elektrischen Rollläden versehen. Zusätzlich ist ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung vorhanden mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Komfortabel gelangt man über den Aufzug in alle Ebenen. Ihre Zweiräder können Sie im separaten Fahrradabstellraum unterstellen.

Bei Bedarf können Stellplätze für derzeit jeweils EUR 50,00/monatlich im Parkhaus am technischen Rathaus angemietet werden, welches sich nur 3 Gehminuten entfernt befindet.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winter- und Müllcontainerdienst werden durch einen Dienstleister ausgeführt und sind bereits in den Betriebskosten-Vorauszahlungen berücksichtigt.

Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

1.000 €

Warmmiete:

1.306 €

Nebenkosten:

221 €

Heizkosten:

85 €

Kaution:

2.000 €

Lage

Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustür oder sind fußläufig schnell erreichbar. Das „Sterkrader Tor“ leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in direkter Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital gut abgedeckt.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

46145

Ort:

Oberhausen

Etage:

2

Wohnfläche:

83,39 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2024

Zustand:

Erstbezug

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

55,10 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Fernwärme

Effizienzklasse:

B

Baujahr lt. Energieausweis:

2021

Ausstellungsdatum:

27.02.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme

Sonstiges

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Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

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Anbieterinformationen

Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen

Frau Mai Anh Nguyen
Frau Mai Anh Nguyen
Tel.: 0208 8343790