Objektnummer: FIO-10516953190
SIP-ID: FIO-10516953190
Gesamtfläche
185 m²
Kaufpreis
439.000 €
Adresse
59494 Soest
Genießen Sie den Charme eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses in der Innenstadt von Soest.
Das zweigeschossige Fachwerkhaus - in einer angenehm ruhigen Lage - wird aktuell rein gewerblich genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gutbesuchte Gastronomie "Soester Frühstücks Café" auf rd. 75 m².
Zum "Soester Frühstücks Café" gehört noch ein kleiner Innenhof.
Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss ist seit vielen Jahren die Heimat einer Ballettschule auf rd. 75 m² im 1. OG und rd. 35 m² im DG.
Die Jahreskaltmiete beträgt rd. 21.600,-- €.
Beide Mieter / Pächter möchten gerne weiterhin im Haus verbleiben.
Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
439.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
21.600 € p.a.
Lage
Die Kreisstadt Soest mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am Rande des Sauerlandes und des Naherholungsgebietes Möhnesee.
Die historische Altstadt lädt u. a. zum Einkaufsbummel und Verweilen in den Biergärten ein.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.soest.de
Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar
Ausstattung
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Duschbad mit WC
- kleiner separater Innenhof
- zwei Hauseingänge,
- Gäste-WC
- Büro
- voll erschlossen
- rd. 93 m² Grundstück
mit einer zusätzlich angepachteten Innenhoffläche
- rd. 185 m² Nutzfläche
- denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
- Baujahr ca. 1850
- ca. 1984 erfolgte eine umfangreiche Sanierung (u. a. Dach und Fenster)
- ca. 1996 erfolgte eine Sanierung einer Giebelwand
ERDGESCHOSS
- rd. 75 m² Fläche
plus einem Innenhof mit rd. 10 m²
aktuelle Nutzung als Gastronomie
1. OBERGESCHOSS
- rd. 75 m² Fläche
aktuelle Nutzung als Ballettschule
- Gäste-WC
DACHGESCHOSS
- rd. 35 m² Fläche
- Umkleidemöglichkeit / Aufenthaltsraum
- Büro (Teeküche)
- Duschbad
Objektdaten
PLZ:
59494
Ort:
Soest
Straße:
Marktstraße
Hausnummer:
19 a
Gesamtfläche:
185 m²
Grundstücksfläche:
93 m²
Denkmalgeschützt:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1850
Alter:
Altbau
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Marktstr. 14, 59494 Soest
