Objektnummer: FIO-10516962420
SIP-ID: FIO-10516962420
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
140.000 €
Adresse
45768 Marl
ZWANGSVERSTEIGERUNG: KAUF VORAB MÖGLICH!
Es handelt sich um eine sehr schöne 3,5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die gefällige Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
2. Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Abstellraum
Zudem finden Sie im Kellergeschoss einen eigenen Kellerraum sowie einen allgemeinen Wasch-/Trockenkeller und einen Fahrradkeller.
Die Immobilie ist vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 510,00 €/mtl.
Lt. Hausverwaltung betrug das Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2022/2023 mtl. 255,00 €.
Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr interessanten Kaufpreis, evtl. unter dem Verkehrswert, zu ersteigern.
Ein Kauf vor der Versteigerung ist grundsätzlich möglich.
Der von uns angegebene Kaufpreis i. H. von 140.000,00 EUR ist kein Kaufpreisangebot und stellt lediglich 70 % des Verkehrswertes (200.000,00 € = 190.000,00 € Eigentumswohnung + 10.000,00 € TG-Stellplatz) lt. Verkehrswertgutachten dar.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Verkehrswertgutachten.
Wenn Sie als Interessent für dieses Objekt bei uns gelistet sind, halten wir Sie gerne auf dem Laufenden.
Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Verkehrswertgutachten entnommen. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
140.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
22,88
Mieteinnahmen ist:
6.120 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
6.120 € p.a.
Lage
Polsum liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen Gelsenkirchen-Buer, Herten-Westerholt und Marl und ist als Wohnort aufgrund der Lage und den örtlichen Gegebenheiten sehr attraktiv.
Im Ortskern befinden sich neben Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten auch gemütliche Cafés und kleine Geschäfte. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und zu Freitzeitaktivitäten ein.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die ansprechende Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden, teilw. Fliesenboden, Fußbodenheizung, Gas-Zentral-Heizung und Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer.
Objektdaten
PLZ:
45768
Ort:
Marl
Etage:
2
Wohnfläche:
80 m²
Anzahl Zimmer:
3,5
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Loggien:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2000
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
91,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2000
Ausstellungsdatum:
30.01.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit, Tel. 02361 - 205-2379.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Herrn Lukas Maziarz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Königswall 33, 45657 Recklinghausen
