Objektnummer: FIO-10517050380
SIP-ID: FIO-10517050380
Gesamtfläche
1910 m²
Kaufpreis
1.580.000 €
Adresse
59955 Winterberg
Hier biete sich Ihnen die Gelegenheit, drei Häuser auf einem großen Grundstück in traumhafter Lage in Skigebietsnähe zu erwerben. Ruhige und Reizvolle Landschaft direkt in einer der beliebtesten Tourismusregionen des Sauerlands. Nutzen Sie eines der Häuser für sich und generieren Mieteinnahmen mit den anderen beiden. Als Ferienunterkunft geeignet für Gruppen, Einzelpersonen oder die ganze Familie. Mit einem kleinen Bachlauf und einem Teich umgeben von waldreichen Ausläufern, die zum Wandern, Mountainbiken oder natürlich zum Skifahren einladen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
1.580.000 €
Käuferprovision:
3,9 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das weitläufige Areal befindet sich, ruhig gelegen, inmitten des Wander- und Skigebietes in der Nähe von Winterberg in Nordrhein-Westfalen. Dort können Sie im Sommer die umliegenden Wälder erwandern und im Winter haben Sie eine große Auswahl an Ski-und Rodelpisten. Sie erreichen alle Fernstraßen über die nahegelegene B236. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Bahnhof im benachbarten Winterberg gibt Ihnen oder Ihren Gästen die Gelegenheit, entspannt mit öffentlichen Verkehrsmitteln anzureisen.
Bushaltestellen mit stündlicher Verbindung nach Winterberg sind ganz in der Nähe.
Drei Spielplätze und ein Kindergarten sind hier zu finden, Grund- und weiterführende Schulen gibt es in Winterberg, Medebach und Olsberg.
Entfernungen sind nach Frankfurt ca 150km, nach Kasssel 90 km oder nach Dortmund 110km.
Ausstattung
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Gastterrasse
Teeküche
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einmalige Landschaft
- Gartenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Drei Gebäude, von denen eines sich noch in der Renovierung befindet. Das Hauptgebäude bietet mit einer Wohnfläche von 924qm und 19 Zimmern den meisten Platz. Das Baujahr ist von 1967, Renovierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden. Das zweite Gebäude ist Ende der 70er Jahre entstanden bietet mit 12 Zimmern und 346qm Wohnfläche ebenfalls eine stattliche Größe. Hier ist mit Renovierungen begonnen worden. Das dritte Gebäude wartet mit zwei Etagen und sechs Zimmern sowie einer Wohnfläche von 110qm auf. Hier sind die Renovierungsarbeiten abgeschlossen. Zwei Häuser werden mit Gas beheizt, das dritte über eine Ölheizung. Jedes Haus verfügt über einen separaten Zugang, eine Teilung ist möglich. Glasfaser liegt am Grundstück und wird in der nächsten Zeit angeschlossen. Für jede Einheit gibt es einen separaten Energieausweis. Eine Aufstockung auf gesamt 70 Zimmer ist möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Idylle begeistern.
Objektdaten
PLZ:
59955
Ort:
Winterberg
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
1380 m²
Nutzfläche:
450 m²
Gesamtfläche:
1910 m²
Grundstücksfläche:
5371 m²
Anzahl Zimmer:
37
Balkon- / Terrassenfläche:
150 m²
Anzahl Betten:
81
Verfügbar ab:
01.03.2024
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1967
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert:
7,90 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
388,10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1978
Ausstellungsdatum:
05.04.2023
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Zeughausstraße 18, 59872 Meschede