Objektnummer: FIO-10517111930
SIP-ID: FIO-10517111930
Gesamtfläche
5020 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Adresse
49086 Osnabrück
Auf einem rd. 8.800 m² großen Eigentumsgrundstück steht diese großzügige Büroimmobilie, die bislang als Verwaltung für ein Großhandelsunternehmen genutzt wurde. Auf insgesamt 4 Ebenen finden Sie hier neben dem offen gestalteten Empfangsbereich und einem Mitarbeiterrestaurant zahlreiche Büros und Besprechungsräume. Vom Einzelbüro bis hin zum offenen Großraumbüro mit rundem Raumzuschnitt, Archivflächen sowie Chefbüro mit Dachterrasse, hier lässt es sich arbeiten. Das Objekt ist bereits freigestellt und steht dem Erwerber somit zeitnah zur Verfügung.
Preise und Kosten
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Lage
Diese Gewerbegebiet liegt unweit der BAB 33 - Anschlussstelle OS-Lüstringen. Es ist sowohl von der Autobahn als auch mit dem Bus gut erreichbar. In der näheren Umgebung haben sich in den letzten Jahren zahlreiche weitere Gewerbebetriebe angesiedelt.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug, Lastenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Barrierefrei
DV Verkabelung
Kantine / Cafeteria
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschrank
Rd. 8.800 m² großes Eigentumsgrundstück mit großzügiger Büroimmobilie. Hell und freundlich gestaltete Räumlichkeiten, durchdachtes Raumkonzept, Serverraum, zwei Aufzüge, Datenleitungen in die Räumlichkeiten über Bodentanks, die Besprechungsräume sind klimatisiert, zusätzliche Raffstoreanlage, aufgrund der bereits vorhandenen Brandabschnitte lässt sich das Gebäude ggf. auch an mehrere Nutzer (z.B. Etagenweise) vermieten. Vor und hinter dem Gebäude stehen zahlreiche PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Teilweise verfügen diese bereits über Ladepunkte für Ihre E-Fahrzeuge.
Objektdaten
PLZ:
49086
Ort:
Osnabrück
Anzahl Etagen:
4
Gesamtfläche:
5020 m²
Grundstücksfläche:
8736 m²
Anzahl Stellplätze:
164
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2002
Letzte Modernisierung:
2011
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Primärenergieträger:
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert:
4,90 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
79,50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2001/2011
Ausstellungsdatum:
22.03.2024
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
