Objektnummer: FIO-10517127600
SIP-ID: FIO-10517127600
Kaufpreis
142.009,19 €
Adresse
26180 Rastede
Diese Immobilie ist eine Kapitalanlage, die sich durch Qualität und Rendite auszeichnet. Es handelt sich um eine Pflegeimmobilie, die aufgrund ihrer Lage im Zentrum des Residenzorts kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Das Objekt verfügt über insgesamt 34 Wohneinheiten, die alle barrierefrei und rollstuhlgerecht sind.
Die Immobilie wurde im Jahr 1989 erbaut und im Jahr 2000 zu einem Pflegeheim umgebaut. Sie wird von einem erfahrenen Betreiber geführt, der für eine professionelle Betreuung der Bewohner sorgt.
Die Mieteinnahmen sind durch den langfristigen Mietvertrag mit dem Betreiber gesichert und bieten eine attraktive Rendite für Investoren. Die Pflegeimmobilie ist somit eine ideale Kapitalanlage für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Investition sind.
Nutzen Sie jetzt die Chance, in diese lukrative Immobilie zu investieren und zu profitieren.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
142.009,19 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist:
7.100,46 € p.a.
Lage
Rastede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen. Sie befindet sich 12 Kilometer nördlich von Oldenburg und etwa 25 Kilometer von der Nordsee entfernt. Rastede liegt in der Region Weser-Ems. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Attraktive Mietrendite
- Inflationsschutz durch Wertsicherungsklausel
- 20-jähriger Mietvertrag plus Verlängerungsoption
- Miete auch bei Leerstand (kein Mieterkontakt)
- geringer Verwaltungsaufwand
- Vorbelegungsrecht im Pflegefall
Wohn- Schlafzimmer, Duschbad, gr. Gemeinschaftsflächen
Objektdaten
PLZ:
26180
Ort:
Rastede
Wohnfläche:
42,56 m²
Anzahl Zimmer:
1
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
93,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1989
Ausstellungsdatum:
13.05.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Oldenburger Straße 227, 26180 Rastede
