Objektnummer: FIO-10517150740
SIP-ID: FIO-10517150740
Kaufpreis
2.900.000 €
Adresse
47053 Duisburg
Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert.
Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert wurden.
Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich Rollläden. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert.
Für die Wohnungen besteht eine öffentliche Wohnungsbindung. Nach Ablösung der Darlehen besteht noch eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren.
22 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
2.900.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
150.378 € p.a.
Lage
Die gepflegten Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage im Stadtteil Hochfeld. Über die nahegelegene A 59 und die Straßenbahnlinie U 79 gelangt man schnell in die Duisburger Innenstadt und nach Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und können gut zu Fuß erreicht werden.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll vermietet
- Mieteinnahmen p.a. ca. 150.378 EUR
- Sozialbindung
Objektdaten
PLZ:
47053
Ort:
Duisburg
Wohnfläche:
2541 m²
Gesamtfläche:
2541 m²
Grundstücksfläche:
3055 m²
Anzahl Stellplätze:
22
Vermietbare Fläche:
2541 m²
Anzahl Wohneinheiten:
33
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1981
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
121,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1981
Ausstellungsdatum:
17.06.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Der im Exposé angegebene Energieausweis bezieht sich auf das Gebäude Haus Nr. 356.
Weitere verbrauchsorientierte Energieausweise:
Haus 358: Endenergieverbrauch 122,0 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
Haus 360: Endenergieverbrauch 124,5 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
Haus 362: Endenergieverbrauch 112,8 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
