Objektnummer: FIO-10517151100
SIP-ID: FIO-10517151100
Kaufpreis
899.000 €
Adresse
32791 Lage
Einfach mal etwas Neues ausprobieren und in eine einmalige Immobilie investieren. Wie das aussehen kann, möchten wir Ihnen hier präsentieren.
Zum Verkauf steht das historische Bahnhofsgebäude der Stadt Lage. Die aktuell vielseitige Nutzung sorgt für zuverlässige Mieteinnahmen und kann durch weiteren Ausbau noch gesteigert werden. Die Voraussetzungen dafür sind größtenteils bereits vorhanden. Die exponierte Lage, resultierend aus der ehemaligen Nutzung als Bahnhof sowie die außerordentlich gute Anbindung an das Stadtzentrum stehen für eine hohe Besucherfrequenz und Präsenz. Das spricht für eine stabile Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnfläche. Das Gebäude ist von einer grundsätzlich guten und gepflegten Bausubstanz und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Eine Offerte, welche sicherlich als einmalig zu betrachten ist.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
899.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.171,74 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
11,98
Mieteinnahmen ist:
49.848 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
75.048 € p.a.
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Lage. Gute Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Dusche
- Denkmalschutz
- Wohn- und Geschäftshaus
- 4 Wohneinheiten
- 1-2 Rohbauwohnungen
- 4 Geschäftseinheiten (Restaurant, Kiosk, Deutsche Bahn, Büro)
- Vereinsräumlichkeiten
- 11 Stellplätze
- Kunststofffenster
- 2 Gaszentralheizungen
- neues Dach in 2006
Objektdaten
PLZ:
32791
Ort:
Lage
Straße:
Sedanplatz
Hausnummer:
11
Wohnfläche:
235 m²
Gesamtfläche:
653 m²
Grundstücksfläche:
1226 m²
Anzahl Stellplätze:
11
Vermietbare Fläche:
653 m²
Anzahl Wohneinheiten:
6
Anzahl Gewerbeeinheiten:
5
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1910
Letzte Modernisierung:
2006
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Am Markt 19, 32105 Bad Salzuflen
