Objektnummer: FIO-10517177810
SIP-ID: FIO-10517177810
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
976 m²
Kaufpreis
560.000 €
Adresse
40668 Meerbusch
Das ca. 976 m² große Grundstück befindet sich in einer bevorzugten, zentrumsnahen Lage von Lank-Latum und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Bau eines neuen Wohnhauses.
Das bestehende Gebäude ist aufgrund seiner Bausubstanz abbruchreif, sodass eine komplette Neugestaltung des Grundstücks möglich ist. Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaft im Rahmen des §34 BauGB.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine zentrumsnahe und begehrte Wohnlage aus und bietet mit seiner großen Fläche vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen es besonders attraktiv. Die ideale Westausrichtung sorgt zudem für optimale Lichtverhältnisse.
Für weiter Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
560.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, "dörfliches" Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Neben einem ortseigenen Krankenhaus und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift sind ebenso Ärzte aller Fachrichtungen vorhanden. Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne „Forum Wasserturm“ sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie. Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Über die ortseigene Autobahnauffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen, die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
40668
Ort:
Meerbusch
Wohnfläche:
106 m²
Grundstücksfläche:
976 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1963
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
460,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1963
Ausstellungsdatum:
16.10.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
