Objektnummer: FIO-10517186570
SIP-ID: FIO-10517186570
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
314 m²
Kaufpreis
200.000 €
Adresse
38302 Wolfenbüttel
Dieses Reihenendhaus in begehrter und dennoch ruhiger Lage von Wolfenbüttel besticht durch eine interessante Raumaufteilung und bietet mit einer Wohnfläche von 108 m², verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Das Erdgeschoss bietet eine halboffene Küche, 2 gleich große Zimmer mit Balkonzugang, ein kleines Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Oberlichtern.
Im Gartengeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Fensterfront zum Garten, ein Bad, ein weiteres Zimmer sowie ein Heizungsraum.
Zum Haus gehören 2 Garagen auf einem gemeinschaftlichen Garagenhof sowie ein Carport mit Durchgang zum Garten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
200.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Wolfenbüttel in einem idyllischen Wohngebiet ohne viel Durchgangsverkehr. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Das Nahversorgungszentrum Schweigerstraße bietet ein umfassendes Einkaufsangebot. Für junge Familien befindet sich ein Kinderspielplatz um die Ecke. Auch ein Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
- Garage
- Garten
Modernisierungen:
2004 Einbau einer Gastherme sowie Austausch eines Fensters
1991 Modernisierung Bad
Objektdaten
PLZ:
38302
Ort:
Wolfenbüttel
Wohnfläche:
108 m²
Grundstücksfläche:
314 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1966
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
226,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1966
Ausstellungsdatum:
14.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Dankwardstr. 1, 38100 Braunschweig
