Objektnummer: FIO-10517193750
SIP-ID: FIO-10517193750
Kaufpreis
644.000 €
Adresse
42105 Wuppertal
Solides, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Restaurant - Standort ist seit Jahrzehnten belegt.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
644.000 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
13,97
Mieteinnahmen ist:
39.960 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
46.086 € p.a.
Lage
Die Nordbahntrasse in der Nähe! Alle Schulformen, Einkaufen, ÖPNV fuß läufig erreichbar.
Das Mirker Viertel entwickelt sich zusehends.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Dusche
- Denkmalschutz
- Gewerbe hat eigene Heizung
- fortlaufende Reparaturen
- Bäder, Elektro + Heizungen bereits teilweise erneuert
Objektdaten
PLZ:
42105
Ort:
Wuppertal
Straße:
Neue Friedrichstraße
Hausnummer:
43
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
437 m²
Nutzfläche:
130 m²
Gesamtfläche:
697 m²
Grundstücksfläche:
187 m²
Anzahl Zimmer:
22
Vermietbare Fläche:
567 m²
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
ja
Haustiere:
ja
Denkmalgeschützt:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1914
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de√
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Lindenstraße 8, 42275 Wuppertal
