Objektnummer: FIO-10517236250
SIP-ID: FIO-10517236250
Gesamtfläche
154 m²
Kaufpreis
285.000 €
Adresse
59555 Lippstadt
In der Lippstädter Innenstadt steht diese ca. 154 qm Büro- oder Praxisfläche im 3. OG eines 1958 errichteten Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.
Direkt über dieser Fläche befindet sich ein ca. 60qm großer Dachboden, welcher dieser Gewerbeeinheit zugeordnet ist.
Zusätzlich ist der Praxis ein großer Lagerkeller und ein PKW Stellplatz zugeordnet.
Aufteilung:
-Zentraler Empfang
-Wartezimmer
-Aufenthaltsraum
-WC Anlagen
-Lager
-4 Büros / Beratungszimmer
Die Fläche ist frei, nicht vermietet und daher kurzfristig verfügbar.
Am Gebäude selbst wurden in den letzten Jahren bereits diverse Modernisierungen umgesetzt (u.a. 2020 Aufzugsanlage, 2010 Fassadendämmung und Fenstertausch, 2009 Tausch Heizungsanlage).
Gerne stellen wir Ihnen diese Büro- und Praxisfläche persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
285.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz:
1 à 7.500 €
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in City-Lage von Lippstadt inmitten der Cappelstraße.
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage
- Ausbaureserve
- Einstellplatz
- elektr. Außen-Lamellen
- Büro
Objektdaten
PLZ:
59555
Ort:
Lippstadt
Nutzfläche:
60 m²
Gesamtfläche:
154 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
Februar 2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1981
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
115,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1958
Ausstellungsdatum:
02.03.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Spielplatzstr. 10, 59555 Lippstadt
