Objektnummer: FIO-10517236300

SIP-ID: FIO-10517236300

Solide Kapitalanlage oder die Zukunft für Ihr Geschäft: Vermietete Praxis in der Cappelstraße
59555 Lippstadt
Luftbild Gesamtgebäude
Luftbild Gesamtgebäude
Luftbild Gesamtgebäude
Luftbild Gesamtgebäude
Eingang / Empfang
Eingang / Empfang
Solide Kapitalanlage oder die Zukunft für Ihr Geschäft: Vermietete Praxis in der Cappelstraße
59555 Lippstadt

Gesamtfläche

82 m²

Kaufpreis

169.000 €

Adresse

59555 Lippstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

In zentraler City-Lage von Lippstadt, direkt in der Cappelstraße, steht diese ca. 82 qm große vermietete Praxis in einem 1984 errichteten Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.

Die Praxis wird aktuell als Massagestudio genutzt und teilt sich in 4 Behandlungszimmer, eine WC Anlage und einen Empfangsbereich auf. Ebenso ist dieser Einheit ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz zugeordnet.

Der Mietvertrag wurde im Jahr 2023 geschlossen und erzielt aktuell eine Kaltmiete i.H.v. 620 EUR monatlich.

Gerne stellen wir Ihnen diese Kapitalanlage persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

169.000 €

Käuferprovision:

4,76 % (inkl. MwSt.)

Mieteinnahmen ist:

7.460 € p.a.

Lage

Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

  • Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ:

59555

Ort:

Lippstadt

Gesamtfläche:

82 m²

Verfügbar ab:

nach Absprache

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1984

Letzte Modernisierung:

2017

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

113,00 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1980

Ausstellungsdatum:

05.10.2017

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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Spielplatzstr. 10, 59555 Lippstadt

Herr Carsten Strunz
Herr Carsten Strunz
Tel.: +4929417572556