Objektnummer: FIO-10517253810

SIP-ID: FIO-10517253810

Wunstorf Westertor
31515 Wunstorf
Gebäude Hauptansicht
Gebäude Hauptansicht
Gebäude Seitenstraße
Gebäude Seitenstraße
Rückansicht
Rückansicht
Wunstorf Westertor
31515 Wunstorf

Gesamtfläche

67,6 m²

Kaufpreis

199.800 €

Adresse

31515 Wunstorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

BAUBEGINN IN KÜRZE!

Moderne Architektur, Komfort und Energieeffizienz.

Eine ganz besondere Immobilie entsteht in Wunstorf, nur 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Hannover entfernt:
Mit dem Projekt „Westertor“ wird eine jüngst verfügbare Fläche am westlichen Rand der Wunstorfer Innenstadt neu belebt.
Das modern geplante Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage lässt wenig Wünsche offen.
Nach wenigen Metern sind Sie zu Fuß in der Wunstorfer Innenstadt mit einer der attraktivsten Fußgängerzonen in der Region Hannover.
Der Bahnhof mit Regionalexpress- und S-Bahnanschluss liegt nur rund 2,5 Kilometer entfernt, und mit dem Steinhuder Meer erreichen Sie ein herausragendes Freizeit- und Naturgebiet in wenigen Minuten.

Im „Westertor“ entstehen 24 barrierearme, gut geschnittene Eigentumswohnungen von ca. 43 m² bis ca. 125 m² mit Balkon oder Terrasse.
Im Erdgeschoss und in bester Lage werden 2 Büroeinheiten vorbereitet.
Das Gebäude erreicht die KfW Effizienzhaus-Stufe 40, verfügt über ein extensiv begrüntes Dach mit PV-Anlage und leistungsfähige Luft-Wärmepumpen – ein Garant für dauerhaft niedrige Energiekosten.
Großzügige Decken- und Türhöhen geben ein großzügiges Raumgefühl. Eine moderne technische Ausstattung vom Aufzug über die Video-Sprechanlage bis hin zu wärmegedämmten Elektro-Rollläden stehen für die Qualität Ihrer neuen Wohnstätte.
Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Im Objekt sind Stellplätze für Fahrräder, PKW und ein attraktiver Kinderspielplatz vorgesehen.

Auf Anfrage über das Portal erhalten Sie das Passwort für den Zugriff auf sämtliche Objektunterlagen (Exposee, Baubeschreibung etc.) im DownloadCenter unserer Homepage MeinTraumWohnen.de

Preise und Kosten

Kaufpreis:

199.800 €

Käuferprovision:

keine zusätzliche

Stellplatz Freiplatz:

2 à 9.800 €

Lage

Eine der schönsten Innenstädte der Region Hannover ist nur wenige Gehminuten vom Westertor entfernt.
Hier finden Märkte und andere Veranstaltungen in einer lebendigen Fußgängerzone statt.
An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es hier nicht.
In weiteren nahegelegenen Zentren haben sich zum Beispiel Lebensmittelanbieter oder Baumärkte angesiedelt.

Das Leben in Wunstorf bietet viele Annehmlichkeiten.
Sie finden von der Kinderkrippe über mehrere Grundschulen alles bis hin zu den weiterführenden Schulen.
Auch die Ärtzeversorgung ist gut – viele Allgemeinmediziner und Fachärzte schätzen die guten Bedingungen in Wunstorf.

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Bauweise: Massiv

  • Energietyp: KfW 40

  • Seniorengerecht

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

• Modernes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
• 1 bis 4 Zimmer von ca. 43 m² m bis ca. 125 m² mit Balkon oder Terrasse in gehobener Ausstattung
• Elektrischen Wärmeschutz-Rollläden
• Barrierefreier Zugang/Aufzug
• Markenausstattung der Bäder inkl. elektrischen Handtuchheizkörpern
• Parkett oder Vinyl mit Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Fahrrad- und Kfz-Stellplätze
• KfW-Effizienzhaus-Stufe 40, begrüntes Dach, PV-Anlage, Dreifachglas
• Heizung und Warmwasser durch Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objektdaten

PLZ:

31515

Ort:

Wunstorf

Gesamtfläche:

67,55 m²

Anzahl Zimmer:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2026

Zustand:

Erstbezug

Erschließung:

voll erschlossen

Zuordnung:

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Wesentlicher Energieträger:

Luftwärmepumpe

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

Herr Marko Knust
Herr Marko Knust
Tel.: 0511 3000-4176