Objektnummer: FIO-10517258430
SIP-ID: FIO-10517258430
Wohnfläche
252,3 m²
Grundstücksfläche
899 m²
Kaufpreis
749.000 €
Adresse
32657 Lemgo
Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage von Lemgo? Dann sollten Sie sich dieses wunderschöne Dreifamilienhaus mal etwas genauer anschauen!!
Dieses ca. 1924 erbaute Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2015 komplett kernsaniert. Nur noch die Außenmauern sind stehen geblieben. Man konnte von der Kellerdecke aus oben aus dem Dach herausschauen. Der Keller hat eine neue Drainage bekommen. Die einzelnen Geschossdecken wurden wieder als Holzdecken eingezogen und mit Trockenestrich und teilweise mit Dämmung ausgestattet. Das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt und mit einer ausreichenden Dämmung versehen. Die Leitungen im Haus wurden ebenfalls alle erneuert. Selbst die Außenmauern wurden unter energetischen Gesichtspunkten zu einem früheren Zeitpunkt mit einer Einblasdämmung versehen. Die Fenster dürfen bei so einer Kernsanierung natürlich nicht außen vor gelassen werden, auch diese wurden ausgetauscht.
Sie betreten die Immobilie über den freundlich und hell gestalteten Eingangsbereich. Über die stilechte, aufgearbeitete Holztreppe gelangen Sie nach ein paar Stufen zur Erdgeschosswohnung, diese überzeugt mit einer Größe von knapp 100 m². Aufgeteilt auf 3 Schlafräume, einer offenen Wohnküche und einem sehr modernen Dusch- und Wannenbad. Von der Küche haben Sie auch einen direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse.
Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 88 m² und verfügt über ähnliche Räume wie die Erdgeschosswohnung. Einziger Unterschied ist, dass diese Wohnung nur über 2 Schlafräume verfügt. Hier können Sie die schönen Sonnentage auf Ihrer großen Dachterrasse genießen.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem Schlafraum, einer offenen Wohnküche und einem sehr modernen Dusch- und Wannenbad. Diese Räume erstrecken sich über ca. 60 m². Die Loggia bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über ganz Lemgo.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen pflegeleicht angelegten Garten, welcher ebenfalls im Rahmen der Kernsanierung neu gestaltet wurde, einem Abstellschuppen, sowie 4 Stellplätzen.
Sie merken, hier wurde exzellente Vorarbeit für Sie in jeglicher Hinsicht gemacht. Zögern Sie nicht zu lange und melden sich gerne für weitere Informationen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
749.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.969,28 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
24.258 € p.a.
Lage
Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad, dem Stadtbus oder dem eigenen Auto in nur wenigen Minuten. Lemgo ist Hochschulstadt und mit ca.43.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.
Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.
Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Arena für Lehrveranstaltungen und Tagungen.
2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Technischen Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Technische Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.
Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Badewanne
- 2 Balkone
- Dusche
- Keller
- 3 Tageslichtbäder
- 1 Terrasse
- Internet
- DSL
- Kabel
- Glasfaser in Vorbereitung
- Stadtbusanschluss
Objektdaten
PLZ:
32657
Ort:
Lemgo
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
252,25 m²
Gesamtfläche:
252,25 m²
Grundstücksfläche:
899 m²
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
4
Vermietbare Fläche:
252,25 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1924
Letzte Modernisierung:
2015
Zustand:
Neuwertig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
103,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1924
Ausstellungsdatum:
20.01.2015
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Mittelstr. 73-79, 32657 Lemgo
