Objektnummer: FIO-10517268330
SIP-ID: FIO-10517268330
Kaufpreis
125.000 €
Adresse
49406 Barnstorf
Diese 4 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in ruhiger Wohnlage von Barnstorf.
Sie verfügt über ein geräumiges, helles Wohn-Esszimmer mit einem ca. 6 qm großen Südbalkon, drei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein neu gestaltetes Gäste-WC sowie ein modernisiertes Bad mit Tageslicht. Ein Flur verbindet alle Räumlichkeiten.
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum.
Im Außenbereich ist eine Gartenanlage mit viel Rasenfläche angelegt.
Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück mit einem extrem günstigen Erbpachtzins im Jahr 1974 erbaut worden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
125.000 €
Erbbauzins:
79 €
Hausgeld:
80 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
6.240 € p.a.
Lage
Die Gemeinde Barnstorf liegt im Landkreis Diepholz unweit der Kreisstadt Diepholz. Über die B51 erreichen Sie Diepholz in wenigen Autominuten.
Barnstorf ist an die Bundesbahnstrecke zwischen Bremen und Osnabrück angeschlossen. Züge fahren regelmäßig.
In Barnstorf erledigen Sie die Dinge des täglichen Lebens mit dem Rad oder Auto. Einkaufen, Apotheken, verschiedene Ärzte sind vor Ort.
Ebenso sind Kindergärten und die Grundschulen vor Ort und fußläufig oder mitg dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Sportanlagen und ein beliebtes Freibad, ein gutes Radwegenetz sowie ein reges und vielfältiges Vereinsleben runden Barnstorf als einen Ort in dem es sich gut Leben läßt ab.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
49406
Ort:
Barnstorf
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
90 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1973
Letzte Modernisierung:
2021
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
99,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie kann auch zur Eigennutzung erworben werden.
Eine weitere, identisch geschnittene Wohnung, super Rendite, ist im Dachgeschoss des Hauses ebenfalls käuflich zu erwerben. Hierzu ist ein separates Exposé erstellt worden.
Im Paket kaufen und sparen!!
Weitere Angaben zum Haus, zur Wohnung sowie Informationen zum Erbpachtgrundstück senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 17 a, 49393 Lohne (Oldenburg)
