Objektnummer: FIO-10517272820

SIP-ID: FIO-10517272820

Vermietung: Büro/Praxis mit Wohnung in exponierter Lage
26721 Emden
Titelbild
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Einfach gut beraten
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Vermietung: Büro/Praxis mit Wohnung in exponierter Lage
26721 Emden

Gesamtfläche

196 m²

Nettokaltmiete

1.300 €

Adresse

26721 Emden

Vollständige Adresse beim Anbieter

Willkommen in der Emder Altstadt! Hier erwartet Sie ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1898, das im Jahr 1996 komplett saniert wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung sowie einen Vollkeller, der als Archiv oder generelle Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Brennwerttherme für eine effiziente Beheizung sorgt. Durch die energetische Sanierung ist das Gebäude auch in punkto Nachhaltigkeit auf dem neuesten Stand.
Im Inneren erwarten Sie ein Empfangsbereich, ein Wartezimmer sowie vier weitere Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet somit eine schnelle Möglichkeit für Ihren neuen Wohn- und Arbeitsplatz. Die Einliegerwohnung ist nur über das Büro-/Praxisgebäude erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

1.300 €

Warmmiete:

1.700 €

Nebenkosten:

400 €

Mieterprovision:

2,38 KM

Kaution:

2.600 €

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein: Das Gebäude befindet sich in der Emder Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Behördenviertel und direkt an der a-Lasco-Bibliothek. Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Emder Ratsdelft und haben umliegend zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • DV Verkabelung

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke
- Brennwerttechnik

- Vermietung
- kurzfristig verfügbar
- Bürogebäude mit integrierter Einliegerwohnung (46 m²)
- 6 Büros inkl. Anmelde-/ und Wartebereich
- historisches Gebäude aus 1898
- 1996 saniert
- Vollkeller
- exponierte Altstadtlage

Objektdaten

PLZ:

26721

Ort:

Emden

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

46 m²

Nutzfläche:

20 m²

Gesamtfläche:

196 m²

Grundstücksfläche:

79 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Wohneinheiten:

1

Anzahl Gewerbeeinheiten:

1

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1898

Letzte Modernisierung:

1996

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

172,10 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1898

Ausstellungsdatum:

21.03.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Emden

Große Straße 10-12, 26721 Emden

Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Tel.: 04921 / 806 - 328