Objektnummer: FIO-10517272820
SIP-ID: FIO-10517272820
Gesamtfläche
196 m²
Nettokaltmiete
1.300 €
Adresse
26721 Emden
Willkommen in der Emder Altstadt! Hier erwartet Sie ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1898, das im Jahr 1996 komplett saniert wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung sowie einen Vollkeller, der als Archiv oder generelle Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Brennwerttherme für eine effiziente Beheizung sorgt. Durch die energetische Sanierung ist das Gebäude auch in punkto Nachhaltigkeit auf dem neuesten Stand.
Im Inneren erwarten Sie ein Empfangsbereich, ein Wartezimmer sowie vier weitere Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet somit eine schnelle Möglichkeit für Ihren neuen Wohn- und Arbeitsplatz. Die Einliegerwohnung ist nur über das Büro-/Praxisgebäude erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.300 €
Warmmiete:
1.700 €
Nebenkosten:
400 €
Mieterprovision:
2,38 KM
Kaution:
2.600 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Die Lage könnte nicht besser sein: Das Gebäude befindet sich in der Emder Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Behördenviertel und direkt an der a-Lasco-Bibliothek. Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Emder Ratsdelft und haben umliegend zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
DV Verkabelung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
- Brennwerttechnik
- Vermietung
- kurzfristig verfügbar
- Bürogebäude mit integrierter Einliegerwohnung (46 m²)
- 6 Büros inkl. Anmelde-/ und Wartebereich
- historisches Gebäude aus 1898
- 1996 saniert
- Vollkeller
- exponierte Altstadtlage
Objektdaten
PLZ:
26721
Ort:
Emden
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
46 m²
Nutzfläche:
20 m²
Gesamtfläche:
196 m²
Grundstücksfläche:
79 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1898
Letzte Modernisierung:
1996
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
172,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1898
Ausstellungsdatum:
21.03.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Große Straße 10-12, 26721 Emden