Objektnummer: FIO-10517341850
SIP-ID: FIO-10517341850
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
426 m²
Kaufpreis
330.000 €
Adresse
26169 Friesoythe
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in einer schicken Wohnsiedlung im ländlich gelegenen Neuvrees in massiver Bauweise fertiggestellt.
Sie besticht auf großzügigen ca 180 m² Wohnfläche mit 6 geräumigen Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Abstellraum mit HWR Bereich und Werkstattmöglichkeit mit integrierter Garage.
Wie das aussieht, sollten wir uns vor Ort im Rahmen einer Besichtigung anschauen.
Die Einbauküche kann übernommen werden.
Die Heizung wurde vom Eigentümer gerade erneuert und durch eine energieeffiziente Gasheizung mit separaten Wasserspeicher getauscht. Sie befindet sich auf dem großzügigen Spitzboden.
Das Objekt verfügt auf 480m² Grundstück über drei Stellplätze und im Garten über eine geräumige Terrasse . Der Garten ist unseinsehbar und eine Hütte kann als Geräteraum genutzt werden. Das Objekt wird in technisch gutem Zustand verkauft.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
330.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Zwischen Markhausen und Frisoythe liegt die Ortschaft Neuvrees etwa 10 km entfernt von Frisoythe im Landkreis Cloppenburg. Die Kreisstadt Cloppenburg erreichen Sie in etwa 25 min mit dem Auto.
In einer gemütlichen Siedlung wurde diese großzügige Doppelhaushälfte errichtet.
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie in Gehlenberg oder Markhausen in etwa 3-4 km Entfernung. Größere Einkäufe in Supermärkten, Ärzte und Apotheken finden Sie wie Restaurants in Frisoythe. Sport - und Freizeitmöglichkeiten sowie vielfältiges Vereinsleben finden Sie vor Ort.
Grundschule und Kindergarten sind in Neuvrees, weiterführende Schulen in Frisoythe angesiedelt.
Die nächst größere Stadt ist mit Oldenburg in ca. 30 Minuten über die Bundesstraßen erreichbar.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Objektdaten
PLZ:
26169
Ort:
Friesoythe
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
180 m²
Nutzfläche:
45 m²
Grundstücksfläche:
426 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
20 m²
Anzahl Stellplätze:
5
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2000
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
101,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
2000
Ausstellungsdatum:
13.06.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Zum telefonischen Erstkontakt geben Sie bitte Ihre Rufnummer an.
Wir sind gehalten, eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bezogen auf den Kaufpreis zu erfragen. gerne können wir dies aber auch im ersten Telefonkontakt bespechen.
Unsere Finanzierungsexperten bieten Ihnen auch gerne eine attraktive Finanzierung an.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 17 a, 49393 Lohne (Oldenburg)
