Objektnummer: FIO-10517346370
SIP-ID: FIO-10517346370
Kaufpreis
289.000 €
Adresse
49846 Hoogstede
Dieser hochwertig gebaute "Komfortbungalow" aus 2009 besticht durch seine geradlinige schlichte Form.
Die Wohnräume sind auf ein Seniorengerechtes wohnen zugeschnitten und die Wohnfläche ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen ca. 33,63m²
Küche ca. 8,01m²
Schlafen ca. 13,59m²
Duschbad ca. 7,27m²
HWR ca. 5,79m²
Gäste WC ca. 2,13m²
Diele ca. 6,85m²
Abstellraum ca. 4,67m²
Dachgeschoss:
Büro/Gästezimmer ca. 17,69m²
Duschbad ca. 5,36m²
Diele ca. 5,98m²
Terrasse ca. 5,98m²
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 112,19m² und beinhaltet ca. die 1/2 Terrasse.
Die Nutzfläche beträgt ca. 24,13m²
Leider wurden auf Wunsch der Mieter keine Innenaufnahmen gemacht!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
289.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
28,9
Mieteinnahmen ist:
9.300 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
10.000 € p.a.
Lage
Zentral und sehr schön gelegen mit direkter Anbindung zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und der Apotheke.
Hoogstede liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden. Die Vechte fließt durch den Ort, der Nebenfluss Lee mündet hier in sie. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Emlichheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Emlichheim hat.
In der Gemeinde Hoogstede liegen die Naturschutzgebiete Neuringer Wiesen, Vechte-Altarm Kalle und Moorverlandungsgebiet Tinholt. Der Ort hat ca. 3000 Einwohner.
Schulen und örtliche Nahversorgung sind schnell erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an ÖPNV und die Städte Meppen, Nordhorn und Lingen.
Ausstattung
Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Barrierefrei
Abstellraum
Energietyp: KfW 70
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig
Das Haus verfügt über folgende Ausstattung:
- Heizsystem (Nahversorgung) Biogas über eine Heizzentrale
- hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Carport mit Geräteraum
- Bad mit Waschtisch, Dusche ebenerdig, WC
- Gäste-WC
- Bad oben mit Waschtisch, Dusche ebenerdig, WC
- Barrierefrei im Untergeschoss
- Rollläden vor allen Fenstern
- u.v.m
Die Bau und Leistungsbeschreibung liegt vor und kann angefordert werden.
Objektdaten
PLZ:
49846
Ort:
Hoogstede
Wohnfläche:
112 m²
Grundstücksfläche:
3320 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2009
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
73,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
2011
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Sonstiges
Diese Immobilie bietet sich vornehmlich als Kapitalanlage an.
Die aktuellen Mieter möchten gerne in der Immobilie wohnen bleiben.
Das ca. 3253 m² große Grundstück wird als Gemeinschaftseigentum mit einem Anteil von 118/1000 Miteigentumsanteil von dem Evangelischen Krankenhausverein e.V. verwaltet.
Die Heiz,- und Nebenkosten werden über eine Jährliche Eigentümerabrechnung erfasst und abgerechnet.
Bitte bewerben Sie sich auf dieses Objekt per Email nach Möglichkeit mit Nachweis über Kapital oder Finanzierungsmöglichkeit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
Wähle zuerst deine LBS aus.
Mit Auswahl deiner LBS können wir dir einen individuellen Finanzierungsvorschlag für diese Immobilie erstellen. Informationen zu deiner LBS findest du u. a. auf deinem Kontoauszug oder dem Bausparvertrag. Oder du nutzt die PLZ-Suche über den Button „Deine LBS finden und auswählen“.
Anbieterinformationen
Nicolaus-Augustin-Straße 6, 49716 Meppen
