Objektnummer: FIO-10517481480
SIP-ID: FIO-10517481480
Kaufpreis
319.000 €
Adresse
41569 Rommerskirchen
Diese sehr gut aufgeteilte und gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße in Rommerskirchen im schönen und bekannten Gillbach-Carrée.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer. Auf ca. 88m² finden Sie neben einem geräumigen Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein offenes und helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und eine schöne Terrasse. Besonders praktisch ist der Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC.
Stauraum bietet der Kellerersatzraum, der sich nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt befindet. Der Stellplatz befindet sich ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Mieteinnahmen betragen 881,00 Euro monatlich inklusive Stellplatz. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet. Vermietet ist die Wohnung seit 01.05.2018.
Wir freuen uns darauf Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
319.000 €
Hausgeld:
448 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
30,17
Mieteinnahmen ist:
10.572 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
10.572 € p.a.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Gillbach-Carrée, im Herzen von Rommerskirchen, in direkter Nachbarschaft zum Caritashaus St. Elisabeth. Hier finden Sie hohe Wohnqualität bei gehobener Wohnausstattung mit geringen Nebenkosten durch ein nachhaltiges Energiekonzept. Die attraktive Wohnlage bietet mit dem nahe gelegenen Hallenbad, einem Tennisplatz und zahlreichen Spazier- und Radfahrmöglichkeiten vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. In der ländlichen und idyllischen Gemeinde Rommerskirchen mit ca. 13.000 Einwohnern sind alle notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Unter dem Motto „Schon jetzt an später denken“ finden Sie eine barrierefreie Wohnanlage, in der Dienstleistungen wie Mahlzeitenservice, Stationärer Mittagstisch, Hausnotrufdienst, Wäscheservice oder auch ambulante Pflege, über das Dienstleistungsangebot des Caritasverbandes möglich sind.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- barrierefrei
- Kellerersatzraum
- hochwertige Massivbauweise
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage
- barrierefreie Dusche
- ausgewählte Fliesen
- Terrasse
- Stellplatz
Objektdaten
PLZ:
41569
Ort:
Rommerskirchen
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
88 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2013
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
19,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie, Umweltwärme
Effizienzklasse:
A+
Baujahr lt. Energieausweis:
2013
Ausstellungsdatum:
27.08.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
Im Gillbach-Carrée bieten wir Ihnen noch 5 weitere Wohnungen an.
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Karl-Oberbach-Str. 40, 41515 Grevenbroich
