Objektnummer: FIO-10517491340
SIP-ID: FIO-10517491340
Gesamtfläche
151,2 m²
Nettokaltmiete
1.965,34 €
Adresse
49074 Osnabrück
Die hier angebotene Bürofläche liegt in der Osnabrücker Innenstadt, in der Nähe der Uni sowie des Marien- und des Kinderhospitals. Die Fußgängerzone der "Johannisstraße" ist fußläufig zu erreichen. Die Mietfläche befindet sich im dritten Obergeschosse eines Wohn- und Geschäftshauses und wurde bislang durch ein Notariat genutzt. Der stufenlose Zugang in Verbindung mit dem Personenaufzug ermöglicht Ihren Kunden und MItarbeitern einen bequemen Zugang zu den Räumlichkeiten. Trotz der zentralen Lage lässt es sich hier ruhig und entspannt arbeiten mit einer schönen Aussicht auf die Dächer der Osnabrücker Innenstadt.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.965,34 €
Warmmiete:
2.300,34 €
Nebenkosten:
335 €
Heizkosten enthalten:
ja
Mieterprovision:
keine zusätzliche
Kaution:
5.896,02 €
Lage
Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Von hier erreichen Sie bequem den Busbahnhof am Neumarkt sowie den Hauptbahnhof von Osnabrück. Die Uni, das Marienhospital sowie das CKO und viele weitere Institutionen liegen direkt "um die Ecke". Zwei Nahversorger sowie zahlreiche gastronomische Angebote in der Nachbarschaft sind hier ebenfalls bereits vorhanden. In Sichtweite sind aktuell die "Johannishöfe" in der Planung, die nach der Umsetzung das Umfeld noch deutlich aufwerten dürften.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Barrierefrei
DV Verkabelung
Abstellraum
Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2008 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Weitere Büroflächen im Gebäude werden aktuell durch eine Krankenkasse genutzt. Über den Eingang gelangt man in das moderne Treppenhaus mit Aufzug, welches derzeit ausschließlich durch die gewerblichen Mieter im Gebäude genutzt wird. Neben den gewerblichen Nutzflächen gibt es noch weitere Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit Kfz-Stellplätzen im Objekt. Die hellen Büros mit abgehängter Rasterdecke sind alle sehr gut belichtet und verfügen über eine Außenbeschattung auf der Südseite sowie Fensterlüftung. Vom zentralen (innenliegenden) Server-/Archivraum werden die Datenleitungen (CAT-7) in die einzelnen Büros geführt. Über Bodentanks im Fußboden können die jeweiligen Arbeitsplätze vernetzt werden. Neben dem Mitarbeiterraum mit allen Anschlüssen für eine Küchenzeile gibt es dann noch je ein Damen- und Herren-WC mit dezentraler Warmwasseraufbereitung.
Objektdaten
PLZ:
49074
Ort:
Osnabrück
Etage:
3
Gesamtfläche:
151,18 m²
Anzahl Zimmer:
5
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2008
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger:
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert:
34,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
39,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2008
Ausstellungsdatum:
02.05.2019
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages sollte 5 Jahre nicht unterschreiten, bei größeren Umbauten nach Mieterwunsch kann Mindestlaufzeit und Kaltmiete noch variieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
