Objektnummer: FIO-10517527900
SIP-ID: FIO-10517527900
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
995 m²
Kaufpreis
339.000 €
Adresse
21709 Himmelpforten
Dieses top gepflegte, klassische Einfamilienhaus lässt Familienträume wahr werden. In ruhiger, gewachsener Wohngegend von Himmelpforten gelegen, besticht es neben der praktischen Aufteilung besonders durch das großzügige Grundstück mit dem liebevoll angelegten Garten.
Diese Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt und bietet dank des Teilkellers ausreichend Abstellfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, die Küche mit Speisekammer, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss warten zwei Schlafzimmer, ein neuwertiges Vollbad sowie zwei kleinere, gut nutzbare Räume auf Sie.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
339.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten und zentralen Wohnlage von Himmelpforten nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Kindergärten sowie Grund- und Oberschule mit gymnasialen Zweig können direkt in Himmelpforten besucht werden, Gymnasien befinden sich in Stade. Himmelpforten bietet Apotheke, Ärzte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Anbindung wird durch die B73 und den Bahnanschluss (HVV) nach Cuxhaven und Hamburg unterstrichen. Die Hansestadt Stade mit dem Anschluss an die A26 ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Alles auf einen Blick:
- Gaszentralheizung
- Photovoltaikanlage
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Teilkeller
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Neuwertiges Badezimmer im Dachgeschoss
- Küche mit Speisekammer
- Loggia
- Garage
- Terrasse
- Markise
Objektdaten
PLZ:
21709
Ort:
Himmelpforten
Wohnfläche:
127 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstücksfläche:
995 m²
Anzahl Zimmer:
4,5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1974
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
231,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Erdgas schwer
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1974
Ausstellungsdatum:
25.07.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Baujahr Wärmerzeuger
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Große Schmiedestraße 12, 21682 Stade
