Objektnummer: FIO-10517538290
SIP-ID: FIO-10517538290
Gesamtfläche
513 m²
Kaufpreis
499.000 €
Adresse
31137 Hildesheim
In gesuchter Lage der Hildesheimer Nordstadt erwartet Sie eine vielseitig nutzbare und barrierefreie Gewerbefläche von ca. 513 m². Die großzügige Schaufensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und lädt Ihre Kunden ein, direkt auf Sie aufmerksam zu werden – ideal für Einzelhandel oder Büroflächen mit Publikumsverkehr.
Die Fläche ist funktional ausgestattet: Eine Küche, Toilettenanlagen sowie eine Dusche sind vorhanden und bieten Ihnen sowie Ihrem Team komfortable Arbeitsbedingungen. Ein weiterer Vorteil ist der geräumige Kellerbereich mit ca. 179 m², der sich ebenfalls beheizen lässt und durch einen Lastenaufzug (Tragkraft bis 1.500 kg) bequem erreichbar ist. Dieser eignet sich ideal als Lager- oder Archivfläche und bietet zusätzliche Flexibilität für Ihre Geschäftsabläufe.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Chance in einer zentralen Lage der Stadt und setzen Sie Ihre Geschäftsideen in einem Umfeld um, das Ihre Ansprüche an Lage, Raum und Ausstattung perfekt erfüllt.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
499.000 €
Kaufpreis pro m²:
972,71 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie liegt zentral mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsbetriebe im einem allgemeinem Wohngebiet in Hildesheim.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Lastenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Teeküche
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Lastenaufzug 1.500 kg vom Keller ins Erdgeschoss
- Schaufensterfront
Objektdaten
PLZ:
31137
Ort:
Hildesheim
Nutzfläche:
179 m²
Gesamtfläche:
513 m²
Anzahl Stellplätze:
9
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1981
Letzte Modernisierung:
1997
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Primärenergieträger:
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert:
22,10 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
155,50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1981
Ausstellungsdatum:
30.09.2024
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
