Objektnummer: FIO-10517541050
SIP-ID: FIO-10517541050
Kaufpreis
1.150.000 €
Adresse
49525 Lengerich
Dieses sehr gepflegte und teilunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925 wurde im Jahr 2007 komplett kernsaniert. Es stehen insgesamt 7 Wohnungen mit jeweils drei bis vier Zimmern zur Verfügung. Es sind derzeitig alle Wohnungen vermietet. Die Heizung (Viessmann) wurde im Jahr 2018 erneuert. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Solaranlage zu installieren, es ist hier bereits alles vorgerüstet worden. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum. Jeder Mieter hat die Möglichkeit, den gemeinsamen Waschraum und den Fahrradkeller zu nutzen.
Es ist selbstverständlich möglich, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Jahresmiete beträgt 60.300 EUR.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
1.150.000 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
19,07
Mieteinnahmen ist:
60.300 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
60.300 € p.a.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bahnhofsnähe in Lengerich (ca. 400 m). Sie erreichen den Hauptbahnhof Münster in ca. 22 Minuten und den Hauptbahnhof Osnabrück in ca. 15 Minuten.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollladen
Die Immobilie wurde im Jahr 2007 komplett kernsaniert.
- neue Fenster
- neues Dach, inkl. Dämmung
- sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen wurden erneuert
- komplett neue Elektrik
- neue Gasheizung (Viessmann, 2018)
- die Fassade wurde neu verklinkert und gedämmt
- Erneuerung aller Bäder
- neue Bodenbeläge
- Anpassung der Grundrisse
- neues Treppenhaus
- Betondecken
- teilweise elektrische Jalousien
- Erneuerung der Hausanschlüsse
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Fußbodenheizung in der Erdgeschosswohnung
- alle Wohnungen (bis auf die kleine Wohnung im Dachgeschoss) sind mit einem Balkon ausgestattet
- Fenster mit Schallschutz
Objektdaten
PLZ:
49525
Ort:
Lengerich
Wohnfläche:
674 m²
Gesamtfläche:
674 m²
Grundstücksfläche:
890 m²
Anzahl Zimmer:
25
Anzahl Schlafzimmer:
18
Balkon- / Terrassenfläche:
80 m²
Anzahl Stellplätze:
10
Vermietbare Fläche:
674 m²
Anzahl Wohneinheiten:
7
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1925
Letzte Modernisierung:
2018
Zustand:
Neuwertig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
90,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1925
Ausstellungsdatum:
01.09.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Verbraucherinformation:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation
Anbieterinformationen
Rathausplatz 12, 49525 Lengerich
